Extrem verschmutzter Betonwerkstein Sinnerschen Kreis im Sinn

Der Betonwerkstein in einer Passage war nach langem Leerstand sehr stark verschmutzt. Dies war unter anderem auch auf die mangelhafte Reinigung durch den beauftragten Hausmeisterservice zurückzuführen.In den letzten Jahren hat es im Einzelhandel einen merklichen Wandel gegeben. So auch im vorliegenden Fall, bei dem der allgemeine Wandel dazu geführt hat, dass Gewerbeimmobilien, die in einer Passage angesiedelt sind, über einen längeren Zeitraum leer stehen. Da die Zugänge durch Tore verschlossen werden können, sollte nur der Bereich außerhalb der Tore regelmäßig von einem Hausmeisterservice gereinigt werden. Über die Jahre jedoch schliefen die Reinigungsarbeiten immer mehr ein und die Verschmutzung nahm immer mehr zu, auch dadurch begründet, dass der eine oder andere in dem Bereich seine Notdurft verrichtete. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen fiel dem Betreiber der Zustand auf und er verlangte Abhilfe. Der Streit war vorprogrammiert. Über die Jahre hatte nicht nur der übliche Schmutz für ein unansehnliches Bild gesorgt, sondern Urin und Kot die Zugänge in erheblichem Maße optisch und olfalktorisch beeinträchtigt. In der Diskussion, welche Sanierungsmaßnahmen notwendig sind, kam man tatsächlich erst nach einigen heftigen Diskussionen auf die Idee, durch Grundreinigungsarbeiten die Optik von einer Gebäudereinigungsfirma verbessern zu lassen. Hierzu wurden, wie auf den Bildern dargestellt, zunächst Musterflächen angelegt. Der Sachverständige entschied sich dazu, gegen die stark haftenden Verschmutzungen an der Oberfläche zunächst mit einem Allzweckreiniger in der vom Hersteller angegebenen maximalen Konzentration vorzugehen. Glücklicherweise mussten umliegende Flächen nicht zusätzlich geschützt werden, sodass die Reinigungsflotte in einer Menge aufgebracht werden konnte, die es ermöglichte, die stark haftenden Verschmutzungen anzulösen. Während der Einwirkzeit von circa 20 Minuten wurde dafür gesorgt, dass die Reinigungsflotte nicht antrocknen konnte und ständig in ausreichender Menge auf der Oberfläche vorhanden war. Erst danach wurde die Oberfläche mit einer Walzenbürstmaschine mechanisch bearbeitet. Hierbei wurde absichtlich eine harte Bürste gewählt, um die groben Verschmutzungen entfernen zu können. Die gelösten Verschmutzungen wurden mittels Wassersauger entfernt und die Oberfläche anschließend noch einmal klargespült. Schon nach dem ersten beschriebenen Reinigungsschritt war eine deutliche Verbesserung auf der Oberfläche zu erkennen. Im zweiten Schritt entschied sich der Sachverständige dazu, die Oberfläche mit einem geeigneten Grundreiniger und einem Melaminpad zu bearbeiten, um die restlichen Verschmutzungen aus der Oberfläche des Betonwerksteins zu lösen. Durch die Vorreinigung wurde erreicht, dass im zweiten Reinigungsschritt die eingesetzte Reinigungschemie die Verschmutzungen, die sich in der Struktur der Oberfläche befanden, in Verbindung mit der eingesetzten Mechanik gelöst werden konnten. Auch hierbei wurde darauf geachtet, dass die Oberfläche erst nach einer Einwirkzeit von rund 20 Minuten mit einer schweren Einscheibenmaschine bearbeitet wurde. Die Schmutzflotte wurde wie bereits in Schritt eins mittels Wassersauger entfernt, bevor die Oberfläche ein weiteres Mal klargespült wurde. Abschließend wurde eine Pflegekomponente aufgetragen, welche die zukünftige Reinigung erleichtern soll. Durch die lange Einwirkzeit der alkalischen Reinigungsmittel wurde darüber hinaus eine wesentliche Verbesserung bei der Geruchswahrnehmung erzielt.

Extrem verschmutzter Betonwerkstein Sinnerschen Kreis im Sinn

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