Schäden an textilen Bodenbelägen Irreversible Farbveränderungen durch Sanitärreiniger

Geht es um die Klärung von Schadensursachen, liefern Dienstleister in vielen Fällen Erklärungen, um eine Mitschuld von sich zu weisen. So auch in zwei Fällen in Hotels, wo sich Verfleckungen auf textilen Bodenbelägen zeigten.Irreversible Farbveränderungen durch Sanitärreiniger - Die Erklärungsversuche klingen fast ein wenig verzweifelt: „Unschöne Verfleckungen, die immer mehr werden, und keiner weiß warum.“ „Wir haben bis jetzt nur trocken gereinigt (staubsaugen) und trotzdem werden die hellen Verfleckungen immer mehr.“ „Unser Reinigungspersonal ist geschult, die Verfleckungen können nicht ursächlich mit der Reinigung im Zusammenhang stehen, sondern sind sicherlich auf einen Mangel des Bodenbelags zurückzuführen.“ So ähnlich klang es auch bei der Ursachensuche in zwei Schadensfällen aus Österreich, die hier dargestellt werden. In den beiden angeführten Fällen handelt es sich jeweils um textile Bodenbeläge, welche im Objektbereich (Hotellerie) verlegt sind. Beide Bodenbeläge erfüllen hinsichtlich ihrer Farbechtheiten die Grundanforderungen der ÖNORM EN 1307 („Textile Bodenbeläge - Einstufung von Polteppichen“). Verfleckungen in Hotelzimmern ... In einigen Zimmern sind die Verfleckungen unregelmäßig über die Fläche verteilt. In manchen Zimmern befinden sich die Verfleckungen im Eingangsbereich zu den Sanitärräumen. Die Verfleckungen sind teils tropfenförmig, teils großflächig und teilweise ringförmig. Die visuelle Beurteilung der Nutzschicht im Bereich der Verfleckungen zeigt, dass diese „Verfärbungen“ von den Polspitzen zum Tuftgrund hin verlaufen. Eine pH-Wert-Messung mit pH-Messstreifen in den verfleckten Bereichen der Nutzschicht zeigt eindeutig eine stark saure Reaktion. ... und auf den Fluren Ein ähnliches Schadensbild findet sich in den Gängen eines anderen Hotels. Laut Angabe erfolgten nach der Verlegung des textilen Bodenbelags noch Handwerksarbeiten (Tischler, Installateur usw.). Es wurde eine Bauschlussreinigung durchgeführt. Angaben darüber, wie die Bauschlussreinigung durchgeführt wurde, lagen zum Zeitpunkt der Befundaufnahme nicht vor. Die Unterhaltsreinigung am textilen Bodenbelag erfolgt laut Angabe durch Saugen mit einer flachen Düse. Die reklamierten Verfleckungen wurden in der ersten Öffnungswoche des Hotels festgestellt. Auch hier zeigt die visuelle Beurteilung der Nutzschicht im Bereich der Verfleckungen, dass die „Verfärbungen“ von den Polspitzen zum Tuftgrund hin verlaufen. Ein fast identisches Bild ergibt auch die pH-Wert-Messung in den verfleckten Bereichen der Nutzschicht: Neben einer eindeutig sauren Reaktion konnten hier zusätzlich Tensidrückstände in der Nutzschicht festgestellt werden. Verschleppung stark saurer Reiniger Das abschließende Urteil des Gutachters: Derartige, durch stark saure Reinigungsmittel verursachte Farbveränderungen, treten häufig, jedoch nicht ausschließlich, dort auf, wo an nicht textilen Bodenbelagflächen (z.B. in Sanitärräumen) textile Bodenbelagsflächen angrenzen. Bei Verwendung von stark sauren Sanitärreinigern kommt es durch Verschleppen von „Tropfen“ oder Abstellen von verunreinigten Gebinden auf die textile Bodenbelagfläche zum Kontakt des Sanitärreinigers mit den Fasern der Nutzschicht. Die Farbveränderung findet in den meisten Fällen nicht sofort statt, sondern erst nach längerer Einwirkungszeit bzw. nach Abtrocknung des flüssigen Sanitärreinigers. Die Überraschung ist häufig sehr groß, wenn sich schlussendlich herausstellt, dass nicht der textile Bodenbelag einen Mangel aufweist, sondern die Farbveränderungen ursächlich mit Reinigungsmaßnahmen an sich im Zusammenhang stehen. Die Farbveränderungen sind irreversibel, können also nicht mehr rückgängig gemacht werden. Die durch Unachtsamkeit bzw. Unwissenheit verursachten Schäden können dazu führen, dass der textile Bodenbelag in den betroffenen Bereichen ausgetauscht werden muss. ÖTI - Institut für Ökologie, Technik und Innovation GmbH | peter.hartmann@holzmann-medien.de

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