Grundreinigung und Beschichtung eines Vinyl-Bodens Fehler über Fehler

Nach Grundreinigungsarbeiten mit anschließender Beschichtung sah der Vinyl-Belag in einer Arztpraxis so schlecht aus, dass gutacherlich geklärt werden sollte, ob die bisherigen Arbeiten durch den Dienstleister fachgerecht ausgeführt wurden.Fehler über Fehler Die unzufriedenen Auftraggeber wollten vor allem wissen, ob die Grundreinigung der in der Praxis vorhandenen Böden ordnungsgemäß durchgeführt worden war und welche Fehler eventuell der Dienstleister gemacht hatte. Auch sollte geklärt werden, ob die Erstpflege des grundgereinigten Fußbodenbelages fachgerecht ausgeführt wurde. Bei den Böden in der Praxis handelt es sich um einen Vinyl-Belag, der werkseitig mit einer PUR-Oberflächenvergütung versehen ist. PUR steht in diesem Zusammenhang für eine Polyurethanbeschichtung, die extrem widerstandfähig ist. Eine Einpflege ist bei dieser Bodenbelagsart grundsätzlich nicht erforderlich. Nach Aussage des Auftraggebers sollte für die Beschichtung ein Produkt gewählt werden, das beständig ist gegen die alkoholhaltige Händedesinfektionsmittel. Die erste aufgetragene Beschichtung wies diese Eigenschaft nicht auf, so dass eine erneute Grundreinigung und eine neue Beschichtung erfolgen sollte. Bei der Objektbegehung, die etwa ein halbes Jahr nach der Grundreinigung erfolgte, zeigten sich auf dem Boden zahlreiche Verschmutzungen beziehungsweise Flecken und weitere optische Mängel. Der Zustand der bei der Objektbesichtigung vorgefundenen Oberböden erklärt sich eindeutig damit, dass die Arbeiten fachlich nicht ordnungsgemäß durchgeführt wurden und in keinster Weise den Ausführungen eines Fachbetriebes entsprechen. Mangelhafte Grundreinigung ... Die Definition des Bundesinnungsverbandes einer Grundreinigung lautet wie folgt: „Es werden haftende Verschmutzungen und/oder abgenutzte Pflegefilme oder andere Rückstände, die das Aussehen der Oberfläche beeinträchtigen, entfernt. Eine Grundreinigung wird im Allgemeinen nur in größeren Zeitabständen durchgeführt. Als Ziel/Ergebnis sollen die Oberflächen frei sein von haftenden Verschmutzungen bzw. abgenutzten Pflegefilmen oder anderen Rückständen; weiterhin sollen Oberflächen schlieren- und fleckenfrei sein, soweit dies nach dem Stand der Technik möglich ist.“ Unter der Bodenbeschichtung fanden sich Haare und sonstige Schmutzpartikel, auch um die Türstopper und in den Ecken der Praxisräume war nicht ordnungsgemäß grundgereinigt worden. Auch ist deutlich erkennbar, dass die erste, gegen Desinfektionsmittel nicht beständige Dispersion bei der zweiten Grundreinigung nicht entfernt wurde und lediglich nochmals mit einer desinfektionsmittelbeständigen Pflegedispersion überbeschichtet wurde. Darüber hinaus sind bewegliche Gegenstände auf dem Boden (zum Beispiel Container unter dem Schreibtisch) vom Dienstleister weder bei der Grundreinigung noch bei der Beschichtung zur Seite gerückt worden. ... schlechte Einpflege Auch zur Beurteilung der Einpflege soll die Definition von Einpflege/Grundpflege durch den Bundesinnungsverband zum besseren Verständnis beitragen: „Bei der Ein- oder Grundpflege werden Pflegemittel auf Oberflächen gebracht, die diese vor mechanischer Beanspruchung schützen und die nachfolgende Unterhaltsreinigung erleichtern. Ziel/Ergebnis ist eine einheitliche Optik des Pflegefilms, keine unerwünschten Nachteile bezüglich Optik und Trittsicherheit des Pflegefilms bei der Nutzung.“ Bei Beurteilung der der Optik des Belages werden gravierende Beeinträchtigungen deutlich. So finden sich auf dem Boden Tropfen und Flecken von nicht ordnungsgemäß aufgetragenem Beschichtungsmittel und es gibt Flächen, auf denen der zweite Auftrag des Beschichtungsmittels auf die noch nicht völlig abgetrocknete erste Schicht aufgebracht wurde. Hierdurch kommt es zu einer uneinheitlichen Optik. An den Fußleisten sind helle Stellen sichtbar. Hierbei handelt es um nicht ausgehärtete Pflegedispersion. Grund hierfür war Restfeuchtigkeit unter den Fußleisten. Zudem wurde die notwendige Trocknungszeit zwischen den einzelnen Arbeitsgängen nicht eingehalten. Zu allem Übel wurden auch angrenzende Einbauteile wie Schränke, Türen, Fußleisten, Untergestelle von Liegen etc. in Bodennähe mit Beschichtungsmittel verunreinigt. Das Fazit fällt drastisch aus: Die Durchführung der Grundreinigungsarbeiten sowie der Beschichtung ist sowohl aus fachlicher Sicht als auch im Ergebnis aus optischer Sicht als völlig unzureichend anzusehen. Die Kosten für eine erneute Grundreinigung einschließlich einer zweimaligen Beschichtung belaufen sich auf ca. 10,00 Euro bis 15,00 Euro netto pro Quadratmeter. Die endgültigen Kosten sind maßgeblich davon abhängig, wie einfach sich die Beschichtungen wieder entfernen lassen. Auch wurde berücksichtigt, dass die Praxisräume freizuräumen sind und die Arbeiten in zwei Etappen durchgeführt werden müssen. Die Entfernung von Beschichtungsmittel von Einrichtungsgegenständen ist mit sechs Arbeitsstunden à 17,50 netto in Anrechnung zu bringen. Die Herstellerangaben bezüglich der einzusetzenden abrasiven Reinigungsmaterialien (max. rote Padscheibe) und entsprechende Chemie (pH-Wert nicht höher als 10) sind unbedingt einzuhalten. Gerd-Peter Isringhaus | peter.hartmann@holzmann-medien.de

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