Natursteinboden mit Gelbstich und Wischspuren Falsch imprägniert

Der Natursteinboden (Nero Assoluto) im Treppenhaus eines Objektes wies einen gelbstichigen Farbton mit einer schmierigen Oberflächenveränderung auf, in Teilbereichen waren deutliche Wischspuren zu erkennen.In einem hochwertigen Wohnobjekt wurden im Treppenhaus Platten aus Nero Assoluto verlegt. Der Nero Assoluto gehört geologisch zur Gruppe der Gabbro. Umgangssprachlich wird er fälschlich oft als Granit bezeichnet. Für die Farbe und Struktur ist die Auswahl des entsprechenden Steinbruches entscheidend (tiefschwarz oder heller, mit mehr oder weniger Struktur und Einschlüssen). Die Anzahl und Art der Einschlüsse ist somit kein Mangel. Der Boden im Treppenhaus wies jedoch einen gelbstichigen Farbton mit einer schmierigen Oberflächenveränderung auf, in Teilbereichen waren deutliche Wischspuren zu erkennen. Auch durch regelmäßige Treppenhausreinigungen besserte sich der Zustand der Treppenhausbodens nicht wesentlich. Die seit Beginn der Reinigungsarbeiten vorhandenen Wischspuren ließen sich nicht entfernen, sodass sich der Objektbetreiber dafür entschied, Reinigungsproben vornehmen zu lassen. Dem Sachverständigen wurde berichtet, dass die Baumaßnahmen nicht zeitgerecht abgeschlossen wurden und der Zustand des Treppenhauses bereits während der Abnahme bemängelt wurde. Eine unsachgemäße Reinigung durch den derzeitigen Dienstleister konnte somit ausgeschlossen werden. Es stellte sich die Frage, ob eventuell bei der Erstreinigung nach der Verlegung Fehler gemacht wurden, die für die schlechte Optik verantwortlich waren. Um dies zu prüfen, wurde eine Musterfläche mit dem Ziel angelegt, den Schmierfilm zu entfernen und den eigentlichen Naturstein zu begutachten. Hierzu wurde ein schwacher Grundreiniger für Natursteine eingesetzt. Die Musterfläche wurde gemäß Anleitung des Herstellers mit entsprechender Einwirkzeit und Mechanik angelegt. Das Ergebnis: Der Schmierfilm wurde vollständig entfernt und die natürliche Steinstruktur kam wieder zum Vorschein. Der Stein wies keine optischen Veränderungen auf. Somit konnte die Fehlerquelle weiter eingegrenzt werden. Der vom Objektbetreiber angesprochene Zeitdruck zum Ende der Bauphase hin und die vorhandenen Wischspuren, ließen den Schluss zu, dass in diesem Fall die Imprägnierung nicht gemäß der Herstellervorgabe aufgetragen wurde. Der Sachverständige überprüfte daher zuerst, ob eine Versiegelung oder eine Imprägnierung aufgetragen worden ist. Hierzu wurden die angelegten Musterflächen auf das Eindringverhalten von Feuchtigkeit überprüft. Auf keiner drang die Feuchtigkeit (Wassertropfen) innerhalb von fünf Minuten in die Oberfläche ein. Während eine Imprägnierung in das Porengefüge eindringt, wird bei einer Versiegelung auf der Oberfläche ein Film gebildet. Nach der Entfernung dieses Films, hätte die Feuchtigkeit in das Porengefüge des Steins eindringen müssen. Daraus konnte geschlosen werden, dass die Imprägnierung nicht gemäß der Herstellervorgabe aufgetragen worden ist. Imprägnierüberschuss nicht aufgenommen wordenDurch die Reinigungsproben des Sachverständigen wurde lediglich ein Imprägnierüberschuss von der Oberfläche entfernt. Dieser hätte im noch flüssigen Zustand aufgenommen werden müssen. Angetrocknetes Imprägniermittel hätte in kleinen Bereichen durch erneutes Auftragen wieder verflüssigt werden können, damit es im Nachgang aufgenommen werden kann. Abschließend hätte die Oberfläche noch einmal mit einem Tuch nachgerieben werden müssen. Dies ist nicht geschehen, was schließlich zu der schlechten Optik führte. Der Gutachter empfahl daher die Durchführung einer Grundreinigung durch ein Fachunternehmen. Danach sollte die Oberfläche wieder einheitlich in ihrer natürlichen Struktur erscheinen. Sascha Hintze markus.targiel@holzmann-medien.de

Natursteinboden mit Gelbstich und Wischspuren Falsch imprägniert

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