Scheckige Feinsteinzeugfliesen im Sanitärraum Ein Klassiker

Im vorliegenden Schadensfall päsentierte sich der Feinsteinzeugboden in einem Sanitärraum ungereinigt und fleckig. Es stellte sich heraus, dass aufgrund der falschen Ausrüstung eine fachgerechte Reinigung gar nicht möglich war.Feinsteinzeugfliesen werden in der Herstellung unter hohem Druck gepresst und bei bis zu 1.300 Grad Celsius im Rollenofen gebrannt. Hierdurch verfügen sie über eine sehr dichte Struktur und haben nahezu keine offenen Poren. Sie zeichnen sich durch ihre besonders niedrige Wasseraufnahme von unter 0,5 Prozent aus. Zum Vergleich: Eine Glasplatte verfügt über eine Wasseraufnahme von etwa 0,02 Prozent. Leider entsteht bei der Herstellung – zum Teil noch verstärkt durch Polierprozesse – auch eine mikroporöse Oberflächenstruktur. Wenn daher während des Reinigungsprozesses Verschmutzungen nicht vollständig entfernt werden, setzen sich Schmutzreste (auch) aus der Schmutzflotte in der mikroporösen Struktur ab, was zu einer allmählichen Vergrauung der Fliese führt. Hierauf sind die Unterhaltsreinigung, die Zwischenreinigung und die unabdingbare regelmäßige Grundreinigung abzustimmen und mit dem Objektbetreiber im Vorfeld zu klären. Passt ein Dienstleister seine Reinigungsarbeiten nicht an diese Problematik an, dann entstehen unschöne Bilder. Im vorliegenden Schadensfall (siehe linkes Bild) wirkte der Boden scheckig, ungereinigt und unhygienisch. Auffällig waren die hellen Stellen an den Urinalen. Diese waren Anlass für den Kunden, einen Sachverständigen einzuschalten, der den Zustand der Feinsteinzeugfliesen bewerten sollte. Der Objektbetreiber war der Meinung, dass im Bereich der Urinale und im Bereich der Trennwände die Feinsteinzeugfliesen durch den Sanitärreiniger irreparabel beschädigt worden seien – seiner Meinung nach deutlich zu erkennen an den hellen Flecken (siehe mittleres Bild). Falsch ausgerüstetSchnell wurde dem Sachverständigen klar, dass in diesem Fall eine fachgerechte Reinigung der Feinsteinzeugfliesen für die Reinigungskraft gar nicht möglich war. Der alleinige Einsatz eines Sanitärreinigers für die Unterhaltsreinigung in Kombination mit einem Baumwollfasermopp kann zu keinem akzeptablen Reinigungsergebnis führen: Die Baumwollfaser gleitet über die mikroporöse Oberfläche der Feinsteinzeugfliese, ohne einen tatsächlichen Reinigungseffekt in den Poren zu erzielen. Der Einsatz eines hochwertigen Mikrofasertextils wäre hier notwendig gewesen. Häufig ist in Sanitärbereichen lediglich ein Sanitärreiniger im Einsatz. Das Reinigungsmittel ist jedoch der Verschmutzung in Kombination mit den zu reinigenden Werkstoffen anzupassen. In einem Verwaltungsobjekt muss man sich die Frage stellen, ob der Schmutzeintrag eher organischen oder eher mineralischen Ursprungs ist und ob dabei alleinig ein Sanitärreiniger zum Einsatz kommen sollte. Alkalischer Reiniger und MelaminpadDer Sachverständige war in diesem Fall der Meinung, dass der Schmutzeintrag zum größten Teil organisch war. Daher entschied er sich beim Anlegen einer Musterfläche für ein alkalisches Reinigungsmittel: Ein Intensivreiniger für Feinsteinzeugfliesen in der vom Hersteller angegebenen maximalen Konzentration wurde in Verbindung mit einem Melaminkombinationspad eingesetzt. Der Intensivreiniger wurde mittels Mikrofasertuch aufgetragen und nach kurzer Einwirkzeit wurden die Feinsteinzeugfliesen mit dem Melaminpad bearbeitet. Beim Einsatz des Melamins werden die Melaminschwämme zerrieben. Hierdurch entstehen Melaminkristalle, die für die mechanische Reinigungswirkung sorgen. Die Melaminkristalle dringen dabei aufgrund ihrer Form in die Oberflächenstruktur der Feinsteinzeugfliese ein. Auf diese Weise konnte eine deutliche Verbesserung der Optik erzielt werden (siehe rechtes Bild). Die Feinsteinzeugfliese zeigte sich wieder in ihrer ursprünglichen lichtgrauen Farbstruktur, frei von jeglichen Verschmutzungen. Sascha Hintze | markus.targiel@holzmann-medien.de

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