Grundreinigung eines Linoleumbodens Ein Fehler kommt selten allein

Im vorliegenden Fall sollte in einem Objekt ein Linoleumboden grundgereinigt werden. Die Grundreinigung wurde fehlerhaft ausgeführt und der Boden im Anschluss falsch behandelt.In einem Veranstaltungshaus wurde in den Sommermonaten mit den zyklischen Grundreinigungsarbeiten begonnen. Im Zuge der Grundreinigung der Linoleumböden stellte der Dienstleister bei seiner Qualitätskontrolle fest, dass das Ergebnis nicht den vom Kunden geforderten Zielen entsprach. Aufgrund dieser Tatsache führte der Dienstleister weitere Arbeiten aus, um den Qualitätsanforderungen gerecht werden zu können. Hierbei wurden die Grundreinigungsarbeiten inklusive Beschichtung nach Rücksprache mit den Vorgesetzten im eigenen Hause mehrfach wiederholt. Jedoch wurde kein Ergebnis erzielt, das den Kunden auch nur annähernd zufriedengestellt hätte. Nach den Grundreinigungsarbeiten wies der Boden nämlich eine fleckige, ungleichmäßige Optik auf, die noch dadurch verstärkt wurde, dass der Glanzgrad in vielen Bereichen nicht einheitlich war (siehe linkes Bild). Deutlich sichtbar waren im Randbereich mattere Stellen und in den Laufzonen glänzende Flecken. Darüber hinaus ist bei den in den Boden eingelassenen Tanks durch die hohe Alkalität und eingedrungene Restfeuchte zu einem deutlichen Abheben im Bereich der Rahmenkonstruktion gekommen. Fehlerhafte GrundreinigungDer Linoleumboden verfügt über eine werkseitig aufgebrachte PUR-Vergütung. Mit der Grundreinigung hätte diese werkseitige PUR-Vergütung entfernt werden müssen, um eine gleichmäßige Haftungsmöglichkeit zwischen Bodenbelag und Polymer zu erreichen. Dies wurde im Zuge der ersten Grundreinigung nicht gemacht. Hierbei kam es nach dem Auftrocknen der verwendeten Polymere zu einer nicht akzeptablen Optik. Dies ist vor allem darin begründet, dass die werkseitige Beschichtung nicht vollflächig entfernt wurde. Die unterschiedliche Haftung führte somit zu unterschiedlichen Glanzgraden. Mit weiteren Grundreinigungsmaßnahmen sollte diese einheitliche Optik hergestellt werden. Da dies wiederum nicht zum gewünschten Erfolg führte, wurden weitere Grundreinigungsarbeiten durchgeführt. Hierbei kamen gemäß Fotos, die dem Sachverständigen gezeigt wurden, auch Gitterschleifscheiben zum Einsatz, um eine homogene Oberfläche für die Beschichtung zu schaffen. Porenfüller verwendetDurch die Grundreinigungsarbeiten und die hohe (unnötige) Abrasivität war die Oberfläche des Linoleums extrem stark in Mitleidenschaft gezogen worden, weshalb man sich im weiteren Verlauf dazu entschloss, einen Porenfüller zu verwenden, bevor die Beschichtung aufgetragen werden sollte. Porenfüller werden für sanierungsbedürftige, sehr saugfähige elastische Bodenbeläge eingesetzt. In der Regel sind Porenfüller mit permanenten, chemisch nicht wieder anlösbaren Komponenten versehen. Porenfüller sind auf trockenen, sauberen Untergründen dünn aufzutragen, wobei das Produkt vollständig vom Bodenbelag aufgesaugt werden muss. Das Produkt darf nicht auf der Oberfläche antrocknen. Porenfüller dürfen nicht als Oberflächenbeschichtung verwendet werden. Aus mangelndem Fach- und Sachverstand wurde der Porenfüller auf den circa sechs Jahre alten Bodenbelag aufgetragen. Dies führte zu einer Verzahnung an der Oberfläche. Nur in wenigen Bereichen, dort wo durch eine Laufstraßenbildung die werkseitige Beschichtung bereits entfernt war (Abrieb durch Schuhe und eingetragenen Schmutz), ist der Porenfüller gemäß seiner Bestimmung in den Bodenbelag eingedrungen. Dort wo es zu einer (dauerhaften) Verzahnung an der Oberfläche gekommen ist, wurde eine Sperrschicht geschaffen, die sich im Rahmen einer klassischen Nassgrundreinigung nicht mehr entfernen lässt. Beschichtung pudert abFür die folgende Beschichtung hat dies zur Folge, dass der Porenfüller aufgrund seiner engmaschigen Struktur eine Decklackschicht erzeugt, die das Erreichen eines gewünschten Glanzgrades nicht mehr möglich macht. (Dies spiegelte sich in nahezu allen Räumen wider.) Das Polymer verzahnt sich nicht mit der Linoleumoberfläche, sondern muss eine Haftungsverbindung mit dem Porenfüller eingehen. Dies gelingt nicht, was teilweise zu einem Abpudern (Ablösen des Pflegefilms) führt. Bereiche, die einer stärkeren mechanischen Beanspruchung ausgesetzt sind, zum Beispiel durch Stühle, waren davon besonders betroffen: Weiß-graue Kratzspuren/Verstrichungen waren sichtbar (siehe mittleres Bild). Die eigentliche Polymerbeschichtung wurde in diesen Bereichen vom Porenfüller heruntergeschoben. Eine hierdurch mögliche Glättebildung stellt eine Gefahr für die Nutzer da. Darüber hinaus erschien der Bodenbelag glänzend, in manchen Bereichen stark glänzend. Gefordert war der Glanzgrad „matt“. Das aufgetragene Polymer wäre hierzu geeignet gewesen, es kam allerdings zu einer Wechselwirkung mit dem genutzten Porenfüller, der nicht in die Oberfläche eingedrungen ist. Hierdurch erhöhte sich der Glanzgrad enorm. Erfolgreiche SanierungIn dem Zustand, in dem sich das Linoleum befand, bestand nur noch die Möglichkeit, die beschädigten Flächen komplett auszutauschen oder diese durch eine Fachfirma sanieren zu lassen. Der Sachverständige empfahl, aufgrund des technischen Know-hows und der jahrelangen Erfahrung im Bereich von Beschichtungssystemen die 2M Gruppe aus Potsdam mit der Sanierung zu beauftragen. Die Oberfläche wird bei der Sanierung mit speziellen Diamantpads geschliffen, wodurch die vorhandenen Reste an Porenfüllern, Polymeren et cetera entfernt werden und der Untergrund für eine Lackierung vorbereitet wird. Nach einer Abtrocknungszeit, je nach Witterung mindestens 24 Stunden (Feuchtemessung erforderlich), wird der Boden anschließend mit einem 2K-PU-Lack in einer Stärke von mindestens 80 My (auftragsbedingt werden Schichtstärken von 120 bis 150 My erreicht) belegt. Hierdurch wird eine einheitliche Optik geschaffen, die mit entsprechender Pflege im Rahmen der Gebäudereinigungsarbeiten erhalten werden kann. Die Beschichtung nutzt sich wie jede andere Oberfläche auch ab, verstärkt in den Bereichen, in denen eine extreme Belastung für den Boden erfolgt. Dies sind neben den Hauptlaufzonen auch die Bereiche, in denen Stühle stehen beziehungsweise bewegt werden. Die Versicherung folgte den Ausführungen des Sachverständigen und ließ wie vorgeschlagen die Sanierungsmaßnahmen von der Fachfirma 2M durchführen, die ein hervorragendes Ergebnis erzielen konnte (siehe nebenstehendes Bild). Sascha Hintze | markus.targiel@holzmann-medien.de

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