Mineralische Bodenbeläge: Reinigen oder auch Pflege? An den FRT-Leitfaden halten

Die Entscheidung, ob ein mineralischer Bodenbelag nur gereinigt oder auch gepflegt werden muss, stellt in der Praxis teilweise ein Problem dar. Eine falsche Entscheidung kann hier zu weitreichenden Folgeproblemen führen.An den FRT-Leitfaden haltenDie europäische Forschungsgemeinschaft Reinigungs- und Hygienetechnologie (FRT) in Krefeld hat diese Problematik erkannt und in Zusammenarbeit mit dem Bundesverband Deutscher Steinmetze, dem Bundesinnungsverband des Gebäudereiniger-Handwerks und der Bundesfachgruppe Betonwerkstein, Fertigteile, Terrazzo und Naturstein im Zentralverband Deutsches Baugewerbe einen gemeinsamen „Leitfaden für mineralische Bodenbeläge“ herausgebracht, welcher kostenlos unter www.frt.de/arbeitskreise heruntergeladen werden kann. An der Erstellung dieser Informationsschrift waren u.a. Experten aus dem Kreis der Hersteller und Fachverbände von Bodenbelägen, Reinigungs- und Pflegemitteln, Reinigungsmaschinen, Reinigungsdienstleister sowie das wfk – Cleaning Technology Institute beteiligt. Reinigen oder Pflege – das ist ein Riesenunterschied. Diese beiden Begriffe werden immer verwechselt. Das Reinigen ist die Entfernung von Schmutz.Die Pflege ist das bewusste Hinterlassen von Rückständen.Damit es sowohl bei der Reinigung als auch bei der eventuellen Pflege von mineralischen Bodenbelägen nicht zu ungewollten und dann zum Teil nicht mehr behebbaren Fehlern kommt, werden im Folgenden einige Hinweise gegeben, die, wenn sie bereits vor Beginn der Arbeiten berücksichtigt werden, für alle zu einem befriedigendem Ergebnis führen. Übernahme/Übergabe und StandardtestsBei der Übernahme eines Objekts sind selten Unterlagen über den Bodenbelag zu finden und können dementsprechend auch nicht an den Gebäudedienstleister übergeben werden, so wie es eigentlich sein sollte. Aber genau diese Unterlagen sind in den meisten Fällen die Basis für die fach- und sachgerechte Durchführung einer Reinigung oder einer Reinigung mit Pflege. Umso wichtiger ist es, den Übernahmezustand so genau wie möglich zu dokumentieren. Hierfür ist im Leitfaden eine entsprechende „Checkliste zur Gebäudeübernahme“ zu finden. Im digitalen Zeitalter sind Bilder relativ einfach zu erstellen, die ebenfalls zum Übergabeprotokoll gehören. Um dann mit den eigentlichen Arbeiten „anfangen“ zu können und schadensfrei die Reinigung anlaufen zu lassen, reichen ein paar einfache Tests aus. Der Ritztest Um festzustellen, ob ein Material gereinigt oder gepflegt werden sollte, reicht ein einfacher Test aus. Mit einem handelsüblichen Cutter/Teppichmesser sollte versucht werden, an einer unauffälligen Stelle, also nicht in der Raummitte, einen Kratzer in dem Bodenbelag zu erzeugen. Hierbei ist darauf zu achten, dass der Tester den Metallabrieb bei einem harten Material nicht mit einem Kratzer verwechselt. Ist das Material nicht anritzbar: nur reinigen; ist das Material ritzbar: reinigen und pflegen. Glitschtest Neben Pflegemittelkomponenten sind nicht entfernte Reinigungsmittelreste von den vorherigen „Reinigungsversuchen“ mit einem übermäßigen Einsatz an Tensiden das größte Problem bei nicht anritzbaren Materialien wie Feinsteinzeug, Quarzagglo oder Hartgesteinen. Jeder Dienstleister kennt die Problematik, wenn die Reifen des Automaten oder Schuhsohlen buchstäblich an der Oberfläche kleben bzw. unerwünschte Muster im Bodenbelag hinterlassen. Besonders bei Reinigungsautomaten wird dann fast automatisch die Schuld auf die Reifen geschoben. Viel gravierender ist aber die Tatsache, dass die Tensidreste beziehungsweise die Pflegekomponente in Kombination mit Nässe zu einem glatten Film führen können und so die Rutschhemmung herab- und damit die Unfallgefahr heraufsetzen. Und welcher Gebäudereiniger möchte dies auf die eigene Kappe nehmen? Um diesen Umstand zu klären, ist der Glitschtest ideal. Man gibt etwas Wasser aus einer Flasche mit „stillem Wasser“ (garantiert frei von Reinigungsmitteln) auf den Bodenbelag und wartet einige Minuten ab. Danach geht man mit zwei Fingern und Druck über den Bodenbelag. Fühlt der sich dann „glitschig“ an oder kommt es sogar zu einer Schaumbildung, dann sind Reinigungsmittelreste oder Pflegekomponenten verantwortlich für die Abdrücke und die erhöhte Unfallgefahr. Eine Entfernung dieser Schichten ist nicht ganz einfach und sie sind auch mit einer klassischen Grundreinigung nicht immer zu bewerkstelligen. Besonders bei rutschhemmend ausgerüsteten Bodenbelägen kann ein Verlust der Verkehrssicherheit durch die Ablagerung gegeben sein. Die Ablehnung der Verkehrssicherungspflicht wäre bis zur Beseitigung der unerwünschten Schichten empfehlenswert. Säuretest Saure Reinigungen sind manchmal notwendig, um Kalkreste aus der Verlegung (bis zu drei Jahre nach der Verlegung kann Kalk nach oben dringen oder Jahre danach bei Wasserschäden) oder durch hartes Wasser zu entfernen. Es gibt aber kein Material, das zu 100 Prozent säurebeständig ist! Hier kommt es dann vor allem auf die verwendeten Säuren an. Für den Test wird die aus der Sanitärreinigung bekannte Amidosulfonsäure genutzt, da diese Chemikalie das geringste Risiko birgt. Für den Test wird an unauffälliger Stelle etwas Säure pur (wenn vorhanden) oder ein amidosulfonsäurehaltiger Reiniger auf den Boden aufgetragen. Schäumt es heftig auf, so ist Kalkstein oder Calcitmarmor enthalten. Eine saure Reinigung ist nicht möglich und der mineralische Schmutz kann nur mechanisch entfernt werden. Ein nur kurzes Aufschäumen ist ein Hinweis auf kalkhaltige Verschmutzungen. Das alleine genügt aber nicht, um Sicherheit zu haben. Besonders ein schwarzes Billigstmaterial aus China reagiert mit einem massiven Farbumschlag (erst schwarz, dann mausgrau) ohne klassische Ätzspuren zu zeigen. Auch hier kann der Kalk nur mechanisch entfernt werden. Der Bereich ist mit klarem Wasser gut abzuwaschen und nach der Trocknung kann man das Endergebnis sehen. Reinigungsanleitung bei TravertinAuch wenn eine entsprechende Reinigungsanleitung für den verlegten mineralischen Bodenbelag vor Ort vorhanden ist, sollte diese alle wichtigen Informationen zur Reinigung und Pflege enthalten. Auch hier kann der FRT-Leitfaden eine wichtige Hilfe für die Erstellung einer solchen Reinigungsanleitung sein. Im Folgenden ist ein Beispiel für eine Reinigungsanleitung für das Weichgestein Travertin (kann geritzt werden und reagiert auf Amidosulfonsäure) aufgeführt, die sich am FRT-Leitfaden orientiert. Der seit Jahrtausenden verwendete Travertin ist relativ leicht zu reinigen, wenn man einige Grundsätze beachtet. Absolut verboten sind saure Reinigungsmittel; hochalkalische Produkte wie zum Beispiel professionelle Grundreiniger, die auf Natronlauge oder Kalilauge basieren, sind ebenfalls generell nicht zugelassen. Ersteinpflege Imprägnierungsmittel oder Farbtonvertiefer werden gerne zur sogenannten „ Ersteinpflege“ eingesetzt. Die Erfahrung mit den typischen Anwendungsfehlern hat uns dazu bewogen, generell eine Haftung auszuschließen, wenn Fußböden oder Treppen aus „Travertin“ mit derartigen Chemikalien behandelt werden. Das gilt ausnahmslos auch für alle Bauteile, die der natürlichen Witterung ausgesetzt sind. Fensterbänke in Innenbereichen können mit geeigneten Marmorwachsen eingepflegt werden. Wie bei jedem Kalksandstein oder Sandstein ist hier innerhalb der ersten Monate der Verwendung mit einer leichten Absandung zu rechnen. Bauabschlussreinigung manuell Die bei Graniten üblichen Zementschleierentferner sind sauer und nicht geeignet. Eine saubere Verlegung ist die einfachste Möglichkeit, eine Bauabschlussreinigung zu verhindern. Um allgemeine Bauschmutze zu entfernen, können Universalgrundreiniger verwendet werden. Der maximale pH-Wert darf 10,5 nicht überschreiten. Wichtig ist immer, dass die Gesamtkonstruktion (Mörtel und Naturstein) ausgehärtet ist. Der Bodenbelag ist dann mit Wasser bis zur Sättigung vorzuwässern. Überschüssiges Wasser ist abzuziehen und gegebenenfalls mit einem Wassersauger aufzunehmen. Danach ist die Reinigungsflotte (nie den sauren Reiniger unverdünnt) auf den Boden zu geben. Mit einer weichen Bürste (0,3/0,5 mm) ist mechanisch zu unterstützen. Die Verwendung von Pads hat sich nicht bewährt. Nach cirka fünf Minuten nochmals bürsten. Danach ist die Schmutzflotte mittels Wassersauger aufzunehmen und mindestens zweimal mit klarem Wasser nachzuspülen. Unterhaltsreinigung manuell Travertin ist ein Naturstein, der durch korrekte Pflege eine Farbtonvertiefung erhalten kann. Deshalb sollte vorher mit dem Auftraggeber abgeklärt werden, ob der Belag nur farbneutral gereinigt oder gepflegt werden soll. Pflegemaßnahmen, die aus einer Polymerbeschichtung bestehen, sind generell nicht freigegeben. Eine relativ farbneutrale Reinigung kann mit geeigneter Reinigungschemie und einem Schlinge-Franse-Bezug mittels Doppelfahreimer (zweistufiges Wischen) oder mit vorgetränkten Bezügen durchgeführt werden. Durch Dauergebrauch von pflegefreien Systemen kann es zu einer Aufhellung kommen, da eine Überdeckung der Gebrauchsspuren nicht stattfindet. Pflegekomponenten dienen auch dazu, die Fleckempfindlichkeit und die Bildung von Laufzonen optisch zu kaschieren. Die traditionelle Reinigung erfolgt mit einem klassischen Seifenreiniger. Für einen effektiven Schichtaufbau nach der Verlegung beziehungsweise Grundreinigung ist es erforderlich, etwa 14 Zyklen mit der maximalen Wirksamkeitskonzentration zu reinigen. Diese Anwendungskonzentration ergibt sich aus der Wasserhärte und dem Reinigungsmittel. Der Hersteller des Seifenreinigers kann Ihnen diese Auskunft geben. Nach dem ersten Schichtaufbau ist der Belag mittels einer trockenen Naturbürste aufzuarbeiten. Dabei werden die Kalkseifen „verdichtet“ und „aufpoliert“. Danach kann mit der normalen Dosierung gereinigt werden. Schließlich kann auf einen synthetischen Seifenreiniger umgestellt werden, um eine Überpflegung zu vermeiden. Die Verwendung von Produkten, die wasserlösliche Polymere enthalten, ist von uns nicht geprüft worden. Bei frisch verlegten Bodenbelägen ist diese Art der Pflege nur bedingt empfehlenswert. Unterhaltsreinigung mit Automaten Die rationellste und gründlichste Reinigung erfolgt mit einem Scheuersaug-Automaten. Die mechanische Unterstützung ist mit einer „Hoch-Tief-Bürste“ mit Borsten von 0,3 und 0,5 mm durchzuführen. Pads sind unsererseits nicht freigegeben. Die Mittelauswahl ist analog zur manuellen Reinigung zu treffen. Durch die in der Reinigungsanleitung gemachten Angaben ist es möglich, neben den konkret genannten Produkten auch andere äquivalente Produkte zu verwenden. Im Zweifel sollte aber immer der Lieferant der mineralischen Bodenbeläge (sofern bekannt) oder der Hersteller der Reinigungs- und Pflegeprodukte vor einem Einsatz eines alternativen Produktes zu Rate gezogen werden. Was sonst noch zu beachten istDie Zementschleierentfernung beziehungsweise die Beseitigung von Mörtelresten (auch Reaktionsharze) ist eine vom Bodenleger zu erbringende Nebenleistung. Das bedeutet, dass eine Bauabschlussreinigung oder Baufeinreinigung die Entfernung von Zementschleiern nicht beinhaltet, es sei denn, sie ist vertraglich vereinbart. Oft werden Dienstleister mit der Aussage „Die Unterhaltsreinigung ist so durchzuführen, dass eine Grundreinigung nicht notwendig ist“ konfrontiert. Diese Ausschreibungen sind anfechtbar, weil sie in der Regel nicht den anerkannten Regeln der Technik entsprechen: „Eine Unterhaltsreinigung kann eine Grundreinigung nicht ersetzen.“ Das gilt für alle mineralischen Bodenbeläge. Eine ausführliche Fleckentfernungsfibel ist ebenfalls im FRT-Leitfaden enthalten. Auch der Hinweis „Die Fleckentfernung ist eine besondere Leistung“ bedeutet, dass sie nicht zur Unterhaltsreinigung gehört. Der FRT-Leitfaden ist eines der wichtigsten Dokumente für die Reinigung von mineralischen Bodenbelägen geworden, das mittlerweile auch in Streitfällen von Gutachtern und Gerichten als Grundlage für Gutachten und Urteile dient. Jeder Dienstleister sollte sich damit intensiv befassen. Sicher gibt es keine Universalanleitungen für mineralische Böden, denn je nach Material, Schmutzaufkommen und Belastung sind unterschiedliche Verfahren zu nutzen. Der Leitfaden ist keine Vorschriftensammlung, sondern ein Kompendium von Erfahrungen. Herbert Fahrenkrog, Magna Naturstein | Dr. Patrick Casper, Projektleiter im Cleaning Technology Institute, Krefeld | markus.targiel@holzmann-medien.de

Mineralische Bodenbeläge: Reinigen oder auch Pflege? An den FRT-Leitfaden halten

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