Parkhausreinigung Repräsentative Sauberkeit in Trier

Eine Stadt wie Trier muss schon aus Imagegründen ein umfassendes und gepflegtes Parksystem anbieten. In acht Parkhäusern bzw. Tiefgaragen in der Innenstadt erfüllen die eingesetzten Reinigungsmaschinen seit mehr als sechs Jahren ihre Aufgaben zur vollen Zufriedenheit.Trier ist zwar die älteste Stadt in Deutschland, sie ist aber in vielen Bereichen vorbildlich modern. So verfügt die Stadt über einen hervorragenden Infrastrukturdienstleister. Die Stadtwerke Trier (SWT) bieten nicht nur die bekannten Bereiche wie Strom-, Gas- und Wasserversorgung an. Neben weiteren Angeboten werden auch sieben öffentliche und ein privates Parkhaus betrieben. Als vielbesuchtes Touristenziel möchte die Stadt nicht nur ausreichende Parkplätze anbieten, sondern diese auch in einem einwandfreien Zustand präsentieren. Verantwortlich dafür ist der Parkhausbetreiber SWT Parken GmbH, ein Tochterunternehmen der Stadtwerke Trier. Das komplette Facility Management, einschließlich der Sicherheit und Sauberkeit, liegt in ihrer Hand. Repräsentative Sauberkeit ist ein Thema, mit dem sich alle Parkhausbetreiber auseinandersetzen müssen. Mit wenig Aufwand größtmögliche Effektivität zu erzielen ist auch in Trier ein Vorsatz, der konsequent umgesetzt wird. Neben der optischen Sauberkeit spielt bei der Bodenreinigung auch die Sicherheit eine wichtige Rolle. Reifenabrieb, Ruß, Öl, Kraftstoff oder Wasser und Salz auf den Verkehrswegen stellen ein nicht unerhebliches Sicherheitsrisiko dar. Besonders die Auf- und Abfahrten müssen frei von schmierfilmartigen Verschmutzungen sein. Mehrere Reinigungskräfte sind ständig im Einsatz, um optimale Sauberkeit zu gewährleisten. Doch ohne einen objektgerechten Maschinenpark ist das nicht zu schaffen. Bei der Beschaffung des Reinigungsequipments vertrauen die Verantwortlichen bereits seit mehr als zehn Jahren auf die Beratung durch den Bitburger Spezialisten für Reinigungstechnik Ferdi Sonnen. Für sein Unternehmen beginnt die Beratung grundsätzlich mit einer Objektbesichtigung und anschließenden Testvorführungen der Reinigungsmaschinen. Gemeinsam mit dem Kunden legt er die Maschinengröße und die geeignete Mechanik (Pads, Teller- oder Walzenbürsten etc.) fest. Umfangreicher MaschinenparkDie SWT Parken GmbH setzt seit mehr als sechs Jahren Nilfisk-Reinigungsmaschinen ein. Reinhard Zingen, Gruppenleiter des Parkhausbetreibers, erinnert sich: „Nachdem unser altgedienter Schrubbautomat nach zehn Jahren in Rente ging, haben wir uns nach Tests für zwei Nilfisk-Maschinen entschieden, um sowohl große Flächen als auch schmale Ecken und randnahe Bereiche optimal reinigen zu können.“ Inzwischen ist der Maschinenpark gewachsen. Neben diversen Hochdruckreinigern werden zwei Mitgängerscheuersaugmaschinen und fünf Aufsitzscheuersaugmaschinen eingesetzt. Mit den Hochdruckreinigern werden stark haftende Bodenverschmutzungen beseitigt und Wände, Pfeiler, verwinkelte Ecken und die Schrammborde der Auf- und Abfahrten gereinigt. Das Schmutzwasser wird von den vorhandenen Bodenreinigungsmaschinen rückstandslos aufgenommen. Überall da, wo die Aufsitzer aufgrund ihrer Abmessungen nicht hingelangen, wird eine der Mitgängerscheuersaugmaschinen eingesetzt. Auf den Zugängen zu den Treppenhäusern und den Personenaufzügen kann sie mit ihrer Walzenbürste den Schmutz lösen, der dann mit der Saugleiste restlos aufgenommen wird. Wenn es im Parkhausbereich um die Reinigung von Ecken und Winkeln geht oder um enge Bereiche, wie sie zum Beispiel zwischen den Pfeilern vorkommen, wird eine größere Mitgängermaschine eingesetzt. Diese arbeitet in 61 cm breiten Bahnen und ist dabei mit einer Geschwindigkeit von mehr als 5 km/h flott unterwegs. Eine 105 Ah starke wartungsfreie 24-Volt-Batterie soll dafür Sorge tragen, dass die Maschine auch in den großflächigen Parkhäusern nicht so schnell „schlapp macht“. Und mit einem Tankvolumen von je 55 l (Frisch-/Schmutzwasser) kann sie viele Ecken, Winkel und schmale Randbereiche reinigen. Die Reinigung der Verkehrswege und der mehr als 2.500 Stellplätze übernimmt eine der fünf batteriebetriebenen Aufsitzscheuersaugmaschinen. Die Nilfisk BR 1100 und die Nilfisk BR 1300 unterscheiden sich in erster Linie durch die Arbeitsbreite und das Gewicht. Während die BR 1100 eine Arbeitsbreite von 100 cm aufweist, kann die BR 1300 saubere 130 cm breite Bahnen hinterlassen. Doch sauber alleine ist in Parkhäusern nicht genug. Die starken Absaugmotoren und die parabolisch geformten Absaugleisten gewährleiten eine zuverlässige Aufnahme der Schmutzflotte. Das ist besonders in Tiefgaragen wichtig, da hier der Trocknungseffekt durch Zugluft nur sehr gering ist und auf dem Boden verbleibende Restfeuchte die Unfallgefahr erhöht und eine schnelle Wiederanschmutzung fördert. Die Aufsitzscheuersaugmaschinen können bis zu 265 l Schmutzwasser aufnehmen. Ein Vorteil, der nicht nur eine besonders lange Einsatzzeit gewährleistet, sondern sich besonders im Winter bemerkbar macht. Unkalkulierbare Mengen an Schneematsch und Schmelzwasser, die von den Fahrzeugen hereingebracht werden, müssen aufgenommen werden, da in der Regel keine Abflüsse vorhanden sind. Auch wenn die Tanks vollständig gefüllt sind behalten die Maschinen ihre Steigfähigkeit, die sie in den Auffahrten der Parkhäuser immer wieder beweisen müssen. Die Maschinen BR 1100 und BR 1300 sind mit dem automatischen Reinigungsmitteldosiersystem „Ecoflex“ ausgerüstet. Das bringt deutliche Vorteile in Sachen Sauberkeit und Trockenheit. Mit diesem Dosiersystem kann die Reinigungschemie per Knopfdruck dosiert werden. Bei leichter Verschmutzung kann die Chemiezufuhr ganz abgeschaltet werden. Bei normaler Verschmutzung wird vom Anwender bedarfsgerecht gering dosiert. Reinigungsmittel und Frischwasser werden aufeinander abgestimmt, so dass eine Über- oder Unterdosierung praktisch nicht möglich ist. Bei stärkeren Verunreinigungen, beispielsweise durch Öl oder Kraftstoff, erhöht der Anwender gegebenenfalls per Knopfdruck den Schrubbdruck sowie die Wasser- und Reinigungsmittelmenge für eine Minute um jeweils eine Stufe. Selbstverständlich kann er auch eine konstant hohe Menge an Reinigungsmittel wählen. „In der Parkhausreinigung muss besonders darauf geachtet werden, dass kein Schmierfilm durch Überdosierung entsteht. Denn dieser sorgt für Unfallgefahr und erhöht auch die Trocknungsdauer des Bodens. Auf der anderen Seite müssen wir genug Reinigungschemie verwenden, um Verschmutzungen wie Öl und Kraftstoff restlos entfernen zu können. Mit Ecoflex sind wir in der Lage, die Dosierung punktuell und präzise vorzunehmen und die gereinigten Flächen schnell wieder freizugeben“, sagt Zingen. Neben der normalen Unterhaltsreinigung, bei der drei Reinigungskräfte der insgesamt zwölfköpfigen Mannschaft na- hezu rund um die Uhr für Sauberkeit sorgen, werden bei Bedarf auch Grundreinigungen durchgeführt. Die Mitarbeiter des Parkhausbetreibers führen regelmäßig Kontrollgänge durch, bei denen auch die Sauberkeit begutachtet wird. Ist der Verschmutzungsgrad nicht mehr akzeptabel, melden sie dem Verantwortlichen den Reinigungsbedarf. Die folgende Grundreinigung dauert oft mehrere Tage. Um den Parkbetrieb nicht unnötig zu behindern, werden komplette Ebenen für den Verkehr gesperrt. Und damit die Behinderungen für die Parkplatzsuchenden möglichst schnell vorbei sind, wird auch in den Nachtstunden gearbeitet. Dieter Schulz | markus.targiel@holzmann-medien.de

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