Schleifen und reinigen kombinieren Mit Böden wieder Geld verdienen

Mit Böden wieder Geld verdienen: Stetig wachsender Preisdruck und schrumpfende Margen – viele Dienstleistungsunternehmen kennen diese Situation. Für die Reinigung mineralischer Böden hat ein Spezialist für Bodenschleiftechnik einen neuen Ansatz für eine moderne, effiziente und nachhaltige Reinigung entwickelt.Eine übliche Reaktion auf wachsenden Preisdruck und schrumpfende Margen ist die Reduzierung des Material- und Lohneinsatzes, die dann wiederum nicht selten zu einem Abspecken von Leistungsumfang und Qualität führt. Auch in anderen Handwerksbereichen ist diese Abwärtsspirale bekannt. Und dort, wie auch in der Dienstleistungsbranche, gilt die Spezialisierung auf bestimmte Technologien als gute und bewährte Antwort. Für die Reinigung mineralischer Böden hat MKS Funke, Spezialist für Bodenschleiftechnik und die schleiftechnische Optimierung mineralischer Oberflächen aus Bocholt, einen neuen Ansatz entwickelt. Systemischer AnsatzWar die schleiftechnische Bearbeitung bislang eher mit rein optischen Zielsetzungen verbunden, gibt es viele Gründe, darüber nachzudenken, die Schleiftechnik und die Reinigungsleistung für bestimmte Bereiche in einem systemischen Ansatz zusammenzufassen. So wird im Bereich gewerblich genutzter Flächen aus Natur- und Betonwerkstein der Ansatz der Nachhaltigkeit und der Gesamtlebenszykluskostenrechnung (LCC) bei der Bauplanung und vor allem im Betrieb immer wichtiger. In der logischen Konsequenz wählen die Betreiber gewerblicher Immobilien aufgrund dieser Anforderungen immer häufiger das Einschleifen von Plattenbelägen. Die fugenplan eingeschliffene Oberfläche ist widerstandsfähiger gegen Verschleiß und Laufstraßenbildung und deutlich einfacher zu reinigen. Zusätzlich senkt die aktive Schonung wichtiger Ressourcen wie Zeit, Reinigungschemie, Wasser und Elektrizität die Betriebskosten erheblich. Die günstige Kostenbilanz für Reinigung und Instandhaltung führt erfahrungsgemäß zu einer raschen Amortisierung der Aufwendungen für das Einschleifen. Insbesondere gilt die kritische Betrachtung der Lebenszykluskosten für Plattenbeläge aus Betonwerkstein, die großflächig vor allem im Retailbereich vertreten sind. Betonwerkstein hat im Einzel- und Großhandel der Lebensmittel- und Non-Food-Branchen eine lange Tradition als preiswerter und robuster Bodenbelag. Mit den Jahren intensiver Nutzung und auch in Abhängigkeit von der Unterhaltsreinigung kann es zu deutlichen Verschleißerscheinungen an der Oberfläche kommen, die das Aussehen verschlechtern und zu erhöhten Wartungs- und Reinigungsaufwendungen führen. Der Gebrauch von Diamant-Pads in der Unterhaltsreinigung ist ein Versuch, Betonwerksteinbeläge wieder in den Griff zu bekommen – optisch, hygienisch wie auch betriebswirtschaftlich. Die Ergebnisse sind nach einigen Jahren der Erfahrung bekannt ... Wesentliches Merkmal des MKS-Verfahrens zur Optimierung von mineralischen Böden ist seine technische Qualität und Effizienz. Geschliffen wird ausschließlich mit speziellen Werkzeugen, die stabile und verschleißarme Böden mit einer verkantungsfreien, maximal verdichteten Oberfläche und definierten Struktur erreichen. Aus diesem Grunde sind zum Beispiel Diamant-Pads auch ausdrücklich nicht Bestandteil des MKS-Systems. Die Schleifwirkung der an den flexiblen Fasern der Diamant-Pads angebrachten Schleifkörnungen kann sich konstruktionsbedingt nur ungerichtet entfalten. Da nahezu alle Natur- und Betonwerksteine aus unterschiedlich widerstandsfähigen Bestandteilen bestehen, ist die unausweichliche Folge des Gebrauchs von Diamant-Pads der unterschiedliche Abtrag der Gesteinsbestandteile: Stabile Bestandteile werden weniger stark abgetragen als weichere Bestandteile – eine planebene, dichte Oberfläche, Grundlage eines funktionierenden Lastabtrags, ist so nicht zu erzielen. Bei dauerhaftem Gebrauch von Diamant-Pads in der Unterhaltsreinigung ist die schleichende Ausbildung einer apfelsinenhautähnlichen Oberflächenstruktur die Folge, oft verbunden mit stetig steigendem Reinigungs- und Wartungsaufwand. Spezialisierung als Nische und AuswegDie Gesamtlebenszykluskostenrechnung ist auch bei Industrieböden Standard. Auch hier ist die richtige Konzeption von Reinigung und Wartung der Schlüssel für den nachhaltigen und wirtschaftlich optimalen Betrieb. Der Schutz mineralischer Bo-denflächen vor Verschleiß und Verschmutzung ist seit fast 30 Jahren ein wichtiger Schwerpunkt bei MKS. Daraus resultieren beispielsweise auch die Möglichkeiten, mit silikatischen Produkten gezielt besondere Eigenschaften stark frequentierter Bereiche, wie die Verschleißfestigkeit oder die Aufnahme von Flüssigkeiten, zu stärken. Der Ansatz, Schleifen und Reinigen kombiniert zu betrachten, kann dem Dienstleister Möglichkeiten eröffnen, Spezialgebiete zu besetzen. Kompetenzen in diesen Bereichen helfen ihm, Synergien zu erzielen. Synergien, die dabei unterstützen können, dem bekannten Preisdruck zu entgehen und neuen und alten Kunden hochwertigere Angebote offerieren zu können. Quelle: MKS Funke | markus.targiel@holzmann-medien.de

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