Oberschule Eibenstock: Akkurate Reinigung zeigt Erfolg Lernen in einer Wohlfühloase

Wenn eine Kommunalverwaltung klamm bei Kasse ist, werden zuerst die Dienstleistungen abgespeckt. So auch im erzgebirgischen Eibenstock. Hier war für die Oberschule eine Unterhaltsreinigung „light“ ausgeschrieben worden. Trotzdem macht das Schulgebäude jederzeit einen sauberen Eindruck.Der gepflegte Zustand der Oberschule Eibenstock ist nicht nur dem akkuraten Einsatz eines Stammteams der Böhm Gebäudereinigung (Schneeberg, Erzgebirge) zu verdanken, auch die Ordnungsliebe und Kooperationsbereitschaft von Lehrern und Schülern spielt eine entscheidende Rolle. Als Björn Böhm Anfang dieses Jahres dem Reinigungsteam in der Oberschule Eibenstock (Erzgebirge) eine neue Scheuersaugmaschine präsentierte, war die Freude groß. „Die Maschine entlastet uns beim Wischen der langen Schulkorridore und der Foyers ganz erehblich“, berichtet Cordula Boehm. Die Maschine (Kärcher BR 55/60 W) war an einem anderen Einsatzort frei geworden. „Für den Einsatz in der Schule ist sie mit 55 Zentimetern Arbeitsbreite und einem Frisch-Brauchwassertank (jeweils 60 Liter) bestens geeignet“, sagt Björn Böhm, geschäftsführender Gesellschafter der Böhm Gebäudereinigung, Schneeberg (Erzgebirge). Ohne investieren zu müssen, wurden nicht nur die ergonomischen Arbeitsbedingungen für die Mitarbeiterinnen optimiert, sondern auch die Betriebskosten im Vergleich zur manuellen Reinigung um zirka 20 Prozent gesenkt. Diese Kostenersparnis gibt dem Gebäudereinigermeister etwas mehr Spielraum, denn wie viele Aufträge der öffentlichen Hand ist auch dieser mit spitzem Stift kalkuliert. „Kurz vor Beginn der Generalsanierung und Modernisierung im Jahr 2005 haben wir die Unterhaltsreinigung des Schulgebäudes übernommen“, erklärt Björn Böhm. Darüber hinaus wurde ihm nach Fertigstellung jedes einzelnen Bauabschnitts per Sonderauftrag die Bauendreinigung übertragen. Doch mit jedem frisch sanierten Bereich wurde auch der Aufwand für die Unterhaltsreinigung geringer. Nachdem in den vergangenen Jahren eine zweite Sport- und Veranstaltungshalle fertiggestellt worden war, konnten die Reinigungsarbeiten auf ein Minimum beschränkt werden. Zumal die Hausordnung das Schulgebäude aus dem 19. Jahrhundert als „Wohlfühloase“ definiert und jeden Schüler verpflichtet, eigenverantwortlich zu Ordnung und Sauberkeit beizutragen. „Das klappt zwar nicht ganz hundertprozentig“, räumen Cordula Boehm und Heike Kunert augenzwinkernd ein. Sie erinnern sich aber an ihre eigene Schulzeit und entsorgen gelegentliche „Fundsachen“ wie Verpackungen von Schokoriegeln und ähnliche Hinterlassenschaften ohne Aufsehen. Auch entdecken sie nur selten Kritzeleien an den Wänden, versichern die beiden Reinigungskräfte. „Falls wir aber zufällig einen Schüler erwischen, der mutwillig Unordnung schafft, dürfen wir ihn mit Unterstützung der Schulleitung ‚zurückpfeifen‘“, sagt Heike Kunert. Anders als in Großstädten gäbe es in ländlichen Schulen nur selten Probleme im Umgang mit den Schülern und Vandalismus, berichten die beiden Reinigungskräfte. Kein Wunder, dass der Reinigungsaufwand gering ist. Wenn Cordula Boehm und Heike Kunert von Montag bis Donnerstag jeweils um 12 Uhr, freitags schon um 11 Uhr, mit der Arbeit beginnen, reinigen sie zuerst die Fachkabinette, weil in den meisten Klassenräumen bis 15 Uhr unterrichtet wird. Nachdem der Dienstleister Zertifizierungen nach DIN ISO 9001 und DIN SO 14002 erworben hatte, wurden für jede Einsatzstelle Objektformulare erstellt, in denen sämtliche vereinbarte Leistungen und die Zeitpunkte für deren Ausführung detailliert aufgelistet sind. „Diese Formulare liegen in den Arbeitsräumen unserer Objekte aus. Sie geben den Stammmitarbeitern, insbesondere aber den Urlaubs- und Krankheitsvertretungen, jederzeit eine Orientierung. Darüber hinaus können die Verzeichnisse auch jederzeit durch den Auftraggeber zum Beispiel für Kontrollgänge eingesehen werden“, erklärt Björn Böhm. Desinfizierende Reinigung in Sanitärräumen ist überholtAus dem Objektformular für die Eibenstocker Oberschule geht zum Beispiel hervor, dass die Böden sämtlicher Fachkabinette und Klassenräume (zu 98 Prozent Fliesen und PVC) täglich zu fegen sind. Ebenfalls jeden Tag werden Papierkörbe und Abfallbehälter geleert und – sofern vorhanden – Waschbecken mit einem Sanitärreiniger auf Amidosulfonsäurebasis (Buzil Bucasan trendy T464) gereinigt. Der Reiniger ist auf allen säurebeständigen Materialien wie Fliesen, Waschbecken und Sanitärporzellan sowie Armaturen anwendbar und löst Kalk, Schmutz und Seifenreste. Außerdem entfernen die Reinigungskräfte jeden Tag Griffspuren an Schränken und Türen. Zwei Mal wöchentlich erfolgt eine Bodenwischpflege (Buzil T 560 Vario Clean.trendy). Dafür müssen laut Leistungsverzeichnis die Stühle hochgestellt werden. Einmal in der Woche reinigen die Reinigungskräfte die Schwammablagen und Fensterbänke, einmal im Monat die Bodenleisten. Im Lehrerzimmer und in den Verwaltungsräumen wird einmal wöchentlich das Parkett im Wechsel gefegt, feucht gewischt sowie gecleaner beziehungsweise poliert (Buzil S780 Corridor Daily). Ebenfalls einmal die Woche reinigen die Mitarbeiterinnen Telefone und Fensterbänke. Die Vitrinen müssen nur alle 14 Tage, die Heizkörper einmal im Monat gereinigt werden. In den gleichen Intervallen erfolgt die Reinigung in den Lehrmittel- und Vorbereitungszimmern, den Büroneben- und Funktionsräumen sowie den Pausen- und Aufenthaltsräumen. In den Flur- und Eingangsbereichen fegen sie die Böden hingegen täglich gefegt und wischen sie drei Mal die Woche feucht. Treppen und Podeste werden ebenso wie die Speiseräume täglich sowohl gefegt als auch feucht gewischt, Handläufe und Garderoben feucht abgewischt, Waschbecken, Spiegel und Ablagen gereinigt und die Papierkörbe und Abfallbehälter geleert. Einmal in der Woche reinigen die Mitarbeiterinnen das Mobiliar, Tische und Stühle sowie die Fensterbänke und entfernen an Türen und Schränken die Griffspuren. Die Heizkörper und Sockelleisten werden einmal im Monat gereinigt. Die Feinsteinzeugböden, Fliesen, Waschbecken und Sanitärobjekte in den Toiletten für Lehrer und Schüler sowie in den Sporthallen werden täglich mit dem bereits erwähnten Sanitärreiniger feucht gewischt. Für die Pflege der Armaturen bewährt eine sprühfertiger Badreiniger und Kalklöser (Sprinter Sanicid, Tana). Dieser gebrauchsfertige Sanitärunterhaltsreiniger entfernt mineralische Verschmutzungen und emulgiert Öle und Fette, die zum Beispiel über die Haut und verwendete Kosmetika eingetragen werden. Die guten Benetzungseigenschaften unterstützen zusätzlich die Reinigungsleistung, so dass bei regelmäßiger Verwendung auf den Einsatz von stark sauren Produkten verzichtet werden kann. Unter Verwendung von Mikrofasertüchern (Micro 3000) werden die geforderten Reinigungsergebnisse erreicht. Ebenso setzen die Reinigungsteams der BöhmGebäudereinigung in der Pflege von Bodenfliesen mittlerweile nur noch Wischbezüge in Mikrofaserstruktur ein. „Wir haben festgestellt, dass wir mit damit im Vergleich zu Baumwollbezügen erheblich bessere Ergebnisse erreichen“, unterstreicht Björn Böhm. Auf Wunsch der Stadtverwaltung wird in allen hygienisch sensiblen Bereichen auf die Verwendung desinfizierender Reinigungschemie verzichtet. Das hilft nicht nur Kosten sparen, sondern entspricht sogar neuen wissenschaftlichen Erkenntnissen: „Es hat sich mittlerweile herausgestellt, dass in der Vergangenheit oft zu viel des Guten getan wurde. Besser ist es, die natürliche Mikrobiologie so wenig wie möglich zu beeinträchtigen“, erklärt Björn Böhm. Besteht jedoch, etwa wenn eine ansteckende Krankheit ausbricht, erhöhte Infektionsgefahr, werden in Abstimmung mit den zuständigen Behörden per Sonderauftrag desinfizierende Produkte eingesetzt. Bisher sei an der Schule aber solch ein Fall noch nicht aufgetreten, blickt der Unternehmer zurück. Die Versorgung mit Toilettenpapier, Papierhandtüchern und anderem Waschraumbedarf erfolgt direkt durch die Stadtverwaltung. Grundreinigung in den FerienIm Zuge der Sanierungsarbeiten wurde ein Aufzug eingebaut, um auch inklusiven Unterricht für Schüler mit körperlichen Einschränkungen zu ermöglichen. Dessen Innenwände werden neuerdings nicht mehr mit einem Spezialmittel für die Edelstahlpflege, sondern mit einem neutralen Schonreiger ( Buzil T560 Vario Clean trendy) gereinigt. Dieser Neutralreiniger für die Reinigung von wasserbeständigen und empfindlichen Materialien entfernt Fettverschmutzungen, verringert die Wiederanschmutzung durch den Easy-to-Clean-Effekt, hinterlässt ohne Nachtrocknen einen streifenfreien Glanz und ist hautschonend. Dank dieser Eigenschaften hinterlassen Nutzer des Aufzugs an den Wänden keine Fettabdrücke mehr. Die Reinigung der beiden Sporthallen, von denen die größere mit entsprechendem technischen Equipment in eine Aula oder Festhalle für kulturelle Veranstaltungen umgewandelt werden kann, lässt sich nicht in den fünfstündigen Tagesplan im übrigen Schulgebäude einordnen. „Nach Schulschluss, insbesondere aber in den Abendstunden werden die beiden Hallen gern durch ortsansässige Sportvereine genutzt“, erklärt Heike Kunert. Aus diesem Grund beginnen schon morgens um sieben Uhr zwei Mitarbeiterinnen auf den Sportböden Spuren und andere Verschmutzungen zu entfernen und auch die Umkleiden und Sanitärräume zu reinigen. Mit einem Automatenreiniger (Buzil T 560 BUZ Match) werden die sensiblen Sportböden schonend gereinigt und gepflegt. Das Produkt trocknet schnell und streifenfrei, ohne eine Schicht aufzubauen. Ein wichtiger Aspekt ist die rutschhemmende Wirkung dieses Produkts. Deshalb müssen die Reinigungskräfte den Sportbodenreiniger so penibel wie ein Apotheker dosieren. „Eine zu stark konzentrierte Lösung kann aufgrund der erhöhten Rutschhemmung zu Unfällen führen“, unterstreicht Cordula Boehm. Während der Ferien erfolgt überhaupt keine Unterhaltsreinigung. Statt dessen werden in den Sommer- sowie den Winterferien jeweils zur Hälfte sämtliche Feinsteinzeug- und PVC-Böden durch das Stammteam unter Anwendung einer Einscheibenmaschine und grünen Pads mit eienm Universalgrundreiniger (Buzil S 707 Corridor unic ultra) gereinigt. Das leistungsfähige Universalprodukt mit einem pH-Wert 10 überzeugt die Verarbeiter durch eine hohe Filmlösekraft, gute Materialverträglichkeit und kurze Einwirkzeiten. Last but not least wird der Dienstleister jeweils im Herbst mit der Fensterreinigung beauftragt. Diese Arbeit übernehmen die geschulten Glasreiniger der Böhm Gebäudereinigung - und zwar von Parterre bis in den zweiten Stock manuell. „Von Teleskopstangensystemen sind wir für diese Arbeiten nicht überzeugt“, unterstreicht Björn Böhm. Die Glasflächen seien in der Regel so stark verschmutzt, dass sie nur mit solider Handarbeit wirklich sauber werden. Reinhard Wylegallapeter.hartmann@holzmann-medien.de

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