Grundreinigung und Beschichtung Eine komplexe Komposition

Die Grundreinigung und Beschichtung von Bodenbelägen ist durch nichts zu ersetzen. Dabei ist nicht nur Fachwissen gefragt, sondern auch Erfahrung. Wir sagen Ihnen, worauf Sie achten müssen.Eine komplexe Komposition - Die Grundreinigung und Beschichtung von elastischen Bodenbelägen gehört zu den klassischen Reinigungsverfahren der Gebäudereiniger. Es ist die Königsdisziplin und erfordert fundierte Kenntnisse über Bodenbelagsarten, Reinigungs- und Beschichtungsmittel sowie deren Eigenschaften. Nicht zuletzt braucht man sehr exaktes Wissen über die Wirkmechanismen von Maschinen- und Geräten - beispielsweise im Umgang mit abrasivem Zubehör. Geeignete Arbeitsschutzmaßnahmen und eine effiziente Arbeitsorganisation runden das Know-how des Dienstleisters ab. Grundreinigung und Beschichtung sind eine grundsätzliche Komposition mit sehr komplexem Charakter und vielen Erfahrungswerten. Sie ist durch nichts zu ersetzen und erfordert auch bei den praktischen Prüfungen der Handwerkskammern zum Gebäudereinigermeister viel Fachwissen von den Teilnehmern. In den Prüfungsanforderungen Teil I sowie in den Arbeitsproben der künftigen Meister sind in den verschiedenen Prüfungsszenarien die Grundreinigung von Bodenbelägen und deren anschließende Einpflege vorgesehen. Zwischenlösungen - bewährt und etabliert Cleanern, Polieren oder Poliersaugen bleiben Zwischenlösungen, die sich aber als bewährte Zwischenreinigungsverfahren bis in die Ausschreibungstexte von verschiedensten Stellen etabliert haben. In dem Zusammenhang sei gesagt, dass nichts falsch ist, was zur Zufriedenheit des Kunden führt, und dass die Meinungsvielfalt automatisch auch zu einer breiten Ergebnisvielfalt führt - wie gutachterlich immer wieder feststellbar ist. Grenzen dieser Verfahren sind oft gekennzeichnet durch maschinenunzugängliche Stellen, unebene oder schlecht verlegte Böden und stark verschmutzte Flächen. Oft ergibt sich auch eine unterschiedliche Trittsicherheit bei partieller Arbeitsweise, was zur Erhöhung der Unfallgefahr führen kann. Hier sind Grundreinigungen mit systematischer Herangehensweise und vollflächig gefragt. Wichtig für den Zeitpunkt von speziellen Reinigungsverfahren ist stets der Zustand des Bodenbelages im Verhältnis zum Nutzungsgrad, außerdem die vertragliche Ausgestaltung des Kontextes, die finanziellen Spielräume der Auftraggeber und Auftragnehmer sowie die individuellen und subjektiven Empfindungen aller Beteiligten. Cleanern zögert die Grundreinigung hinaus Neben der vertraglichen Leistungserbringung findet man heute das Cleaner-Verfahren immer mehr als traditionelle Kundenbindungsmaßnahme, bei der mit wenig und überschaubarem Aufwand ein hoher Mehrwert geschaffen und der Kunde ganz nebenbei von der richtigen Wahl des Dienstleisters überzeugt werden kann. Mit dieser Methode kann man sinnvoll den kostenintensiven Block der Grundreinigung und Beschichtung temporär verlagern und den Umweltgedanken dadurch nachweislich progressiv unterstützen. Kundenbindungsmaßnahme mit Wow-Effekt Das Ergebnis bei sachgerechter Durchführung dieses Verfahrens ist für Beobachter und Ausführende stets mit einem Wow-Effekt verbunden. Viele Auftraggeber schätzen diese Methode und sehen darin auch einen nachhaltigen Werterhalt ihrer Bodenbeläge. Eine weitere professionelle Methode der Zwischenreinigung sind das Poliersaugen und die trockene Pflegefilmsanierung, die eine reinigungstechnische Erneuerung von unbrauchbarer Bodenstruktur bzw. die Beseitigung von Schäden wie Kratzern zum Ziel hat. Sie ist allerdings nicht überall anwendbar - beispielsweise auf PU-vergüteten Bodenbelägen. Mit diesem sanierenden Verfahren kann man insbesondere bei der Lino-Behandlung im Gegensatz zur Nassgrundreinigung einer dauerhaften alkalischen Belastung wirkungsvoll entgegenarbeiten. Die Methode erfordert jedoch ein hohes Maß an praktischem Können und ausgereiften Fertigkeiten und Fähigkeiten. Ein Fall für Grundreinigung und Beschichtung Die Grundreinigung und Beschichtung ist dann notwendig, wenn haftende Verschmutzungen und/oder abgenutzte Pflegefilme und andere das Aussehen und die Optik der Oberfläche beeinträchtigende Rückstände zu beseitigen und zu entfernen sind. Generell werden Grundreinigungen nur in größeren zeitlichen Abständen durchgeführt. In Schulen und Kindertagesstätten wird heute noch oftmals der Ein-Jahres-Rhythmus gewählt. Dabei ist zu hinterfragen, ob es in jedem Raum notwendig ist, den hohen Reinigungs- und Pflegeaufwand zu betreiben. Leider haben dazu manche Hausmeister und ausschreibenden Stellen eine sehr eigenwillige und konservative Meinung. Ein Tipp noch am Rande für jeden Dienstleister, der mit Grundreinigungen und Beschichtungen zu tun hat und beauftragt wurde: Qualifizieren Sie Ihre Mitarbeiter so gut, dass Sie diese wert-erhaltenden wichtigen Tätigkeiten nicht in der urlaubsträchtigen Zeit des Jahres jedesmal outsourcen und an Subunternehmer übertragen müssen, die damit bei Ihren Kunden unumkehrbar auch für ein negatives Image sorgen könnten. Lassen Sie es nicht so weit kommen! In der Praxis ist nur allzu oft das Gegenteil der Fall und hinterlässt frustrierte Auftraggeber wie Auftragnehmer. So gelingt die Grundreinigung Wenn die Entscheidung zur Grundreinigung und Beschichtung gefallen ist, lautet die Frage: Wie geht’s richtig, was sollte man vermeiden? Früher hat man den Ist-Zustand vor dem Ausräumen skizziert, heute fotografiert man digital. Vor Arbeitsaufnahme Schäden und Zustand prüfen und dokumentieren. Klären: Fußbodenheizung, Stromabsicherung, Bedienung von Licht, Fenstern und gegebenenfalls Jalousien. Arbeitsschutz beachten, geeignete Kleidung und Schuhwerk tragen, Warnschild aufstellen. Sämtlichen Grobschmutz in geeigneter Art und Weise entfernen. Fest eingebaute Möbeln eventuell abkleben. Abgleich Soll/Ist der Bodenbelagsart, gegebenenfalls Eignungs-test zur Bodenidentifizierung (Lino, PVC, Gummi?). Dazu sticht man an unauffälliger Stelle mit einer heißen Büroklammer in den Boden: PVC ergibt einen Wulst wie ein Mondkrater und einen stechenden Geruch. Bei Lino entsteht ein glattes Loch, es riecht nach verbranntem Holz. Bei Gummi gibt es eine kleine Lochstelle, es riecht typisch nach verbranntem Gummi. Im Fall von Polyolefin entsteht eine kleine Lochstellenwulst. Es riecht nach Wachs und man kann aus den Rückständen einen Faden ziehen. Standfläche der benutzten Geräte und Maschinen vorbereiten (beispielsweise Schmutzmatte). Gebrauchslösung (belagsspezifisch) herstellen, ohne den Belag schon mit Tropfen zu kontaminieren. Technisches Equipment aufrüsten (beispielsweise richtige Einscheibenmaschine?). Grundreinigungslösung flächendeckend manuell und maschinell auftragen, ausreichende Einwirkzeit messen, zwischenzeitlich maschinenunzugängliche Stellen manuell bearbeiten - beispielsweise mit einem Schrubber oder Randreinigungsgerät und untergelegtem Pad (grün bei Lino). Eventuell Spachtel benutzen. Scheuern der Restflächen maschinell mit geeignetem Pad oder Bürstentellern bis zur vollständigen Entfernung aller alten Pflegefilmreste (belagsunterschiedlich). Absaugen: Bahn in Bahn überlappend und gründlich mit klarem Wasser nachwaschen und erneut absaugen oder systematisches Vakuumwaschen der grundgereinigten Oberflächen mit pH-Wert-Überprüfung zur Substantiierung der zu erreichenden Neutralität. Ausgelassen sind hier Verfahren, bei denen der Schritt des Nachwaschens vor der Beschichtung nicht mehr erforderlich ist. Vor Einpflege/Beschichtung für ausreichend Trocknungszeit sorgen. Gegebenenfalls Bereiche absperren. Bei Lino sollten mindestens 24 Stunden, bei PVC wenigstens zwei bis drei Stunden und bei Gummi ein bis zwei Stunden eingeplant werden. Generell sicherstellen, dass Fußbodenheizung ausgestellt und Fenster geschlossen sind. Effektives Equipment zum Auftragen verwenden. Dazu gehören fusselfreie Utensilien und Fahreimer mit Abtropfsieb. Auf die Kanister-Schütt-Methode mit Tröpfchenflecken- und Spritzgefahr und dadurch unterschiedlicher Schichtdickenverteilung sollte man verzichten. Stets weg von natürlichen Lichtquellen zum Türbereich reinigen und beschichten. Sorgfältig und gewissenhaft arbeiten, Schutzzone (Unterlage) für Schuhe und Werkzeug verwenden. Zweiten Auftrag nach ausreichender Trocknung vornehmen. Gerd Sawall | heike.holland@holzmann-medien.de

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