Das richtige System entscheidet über den Erfolg Boden wischen — aber womit?

Ein Mopp oder zwei Mopps, trocken wischen oder Doppelmoppmethode, Mikrofaser, Baumwolle oder Mischgewebe: Die Wahl des Systems entscheidet darüber, wie wirtschaftlich oder konkurrenzfähig ein Gebäudereinigungsunternehmen und seine Reinigungsleistungen sind.Bei der Unterhaltsreinigung werden bis zu 80 Prozent der Zeit für Hartbodenbeläge aufgewendet, je nach Nutzungsart der Räume. Bei Verkehrsflächen liegt der Zeitanteil für Bodenreinigungsarbeiten bei 70 bis 80 Prozent. Im Sanitärbereich sind es lediglich zehn Prozent. Wie wirtschaftlich ein Bodenreinigungssystem ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören die Quadratmeter-Stundenleistung, die Qualität des Reinigungsergebnisses, die Haltbarkeit und Handhabung des Systems, die Leistungsfähigkeit des Nasswischbezugs und – nicht zu vernachlässigen – die Aufbereitungs- und Anschaffungskosten. Die am Markt erhältlichen Nasswischsysteme lassen sich grob in drei Gruppen einteilen. Erstens die klassischen Breitwischsysteme mit Flachmopp und Korbpresse oder Flachpresse. Zweitens das Doppelmoppsystem mit Korb- oder Flachpresse. Und drittens der Fransenmopp oder Spaghettimopp mit Korbpresse. Auswahlkriterium Nummer eins: FlächenleistungDie Systeme unterscheiden sich in der Handhabung, dem Aussehen, den Einsatzbereichen und dem Anschaffungspreis. Entscheidend für den Einsatz beziehungsweise die Anschaffung ist aber die Quadratmeter-Stundenleistung und somit die Wirtschaftlichkeit des Systems. Das Reinigungsergebnis beziehungsweise die Reinigungsqualität ist eher ein untergeordnetes Kriterium. Bei richtiger Anwendung führen alle gängigen Nasswischsysteme zu einem sauberen und streifenfreien Bodenbelag. Selbst Problembeläge wie Feinsteinzeug oder Sicherheitsfliesen lassen sich mit allen Systemen gleich gut reinigen, sofern der entscheidende Faktor stimmt: der für den Bodenbelag richtige Nasswischbezug. Da auch die Ergonomie bei der Bodenreinigung eine nicht unerhebliche Rolle spielt (mehr dazu in der Rubrik Forum ab Seite 14), werden nachfolgend nur Nasswischsysteme mit einer Breite von 40 Zentimetern betrachtet. Systeme mit 50 Zentimetern und Mikrofasermopp auf unbeschichteten oder offenporigen Bodenbelägen haben eine so hohe Reinigungsmechanik, dass der Mopp nur sehr schwer bewegt werden kann. Dies führt häufig zu gesundheitlichen Problemen oder krankheitsbedingten Ausfällen. Daher werden bei der Unterhaltsreinigung überwiegend 40-Zentimeter-Systeme eingesetzt. Auswahlkriterium Nummer zwei: KostenNasswischsysteme mit Breitwischbezug oder Flachmopp sind in den verschiedensten Variationen erhältlich. Die Unterschiede beziehen sich hauptsächlich auf das Aussehen, das Gewicht und das verwendete Material des Mopphalters sowie die Art der Moppaufnahme und Bedienung. Bei der Quadratmeter-Stundenleistung der Systeme spielen diese Variationen eher eine untergeordnete Rolle und sind eine Frage des persönlichen Geschmacks. Bei den Anschaffungs- und Lebenszykluskosten der Systemvarianten sieht es etwas anders aus. Diese Kosten wirken sich eins zu eins auf die Wirtschaftlichkeit aus und sollten bei der Entscheidung, welches System verwendet wird, nach dem Hauptkriterium Quadratmeter-Stundenleistung, an zweiter Stelle stehen. Blick auf Moppfasern und Machart des Bezugs lohntDas Breitwischsystem mit 40-Zentimeter-Flachmopp hat im einstufigen Nasswischverfahren eine praktische Flächenleistung bei optimalen Bedingungen von bis zu 300 Quadratmetern/Stunde. Die Quadratmeterleistung hängt von der Moppfaser und der Machart des Breitwischbezugs ab. Generell gilt: Je höher der Viskoseanteil, umso höher ist die Wasseraufnahme pro Gramm Mopptrockengewicht und die Wasserabgabe beziehungsweise die Reichweite beim Nasswischen. So kann mit einem Mikrofasermopp mit Viskoseanteil von mehr als 30 Prozent eine rund 20 Quadratmeter große Bodenfläche einstufig gereinigt werden. Mit einem Mikrofasermopp ohne Viskoseanteil sind es nur 14 bis 16 Quadratmeter. Der Baumwollbezug bleibt hinter den Mikrofaserbezügen weit zurück und leistet gerade einmal acht bis zehn Quadratmeter. Ein Doppelmopp schafft bis zu 30 QuadratmeterDie Doppelmoppmethode, ebenfalls mit 40 Zentimetern Arbeitsbreite und hohem Viskoseanteil, ist Nasswischen 2.0 und schafft bis zu 30 Quadratmeter. Dies resultiert aus der beidseitigen Verwendung des Mopps und der Zeitersparnis (etwa 30 Prozent) durch weniger häufige Moppwechsel. Flächenleistung hängt auch von der Aufbereitung ab Ein weiterer wichtiger Faktor für die Quadratmeter-Stundenleistung bei allen Systemen, außer beim Fransenmopp, ist die Art der Aufbereitung der Moppbezüge. Klassisch eintauchen und auspressen oder vorgefertigt arbeiten im Pre-prepared-Verfahren? Mit im Pre-prepared-Verfahren aufbereiteten Doppelmoppbezügen aus Mikrofaser mit Viskoseanteil lassen sich in der Praxis unter optimalen Bedingungen im einstufigen Nasswischverfahren bis zu 450 Quadratmeter Bodenfläche pro Stunde realisieren. Bei herkömmlichen Breitwischbezügen im Pre-prepared-Verfahren sind es hingegen nur 350 bis 400 Quadratmeter pro Stunde. Diese Werte beziehen sich auf das einstufige Nasswischen mit Mikrofasermopps. Bei Baumwollmopps sinkt die FlächenleistungBaumwolle hat nahezu keine mechanische Reinigungswirkung und muss daher immer im zweistufigen Nasswischverfahren angewendet werden. Die Reinigungswirkung von Baumwolle beruht darauf, dass die im ersten Arbeitsgang aufgebrachte Reinigungslösung die Verschmutzungen löst. Durch den zweiten Arbeitsgang, nach Auswaschen oder Mopptausch, wird die Reinigungsflotte mit dem chemisch gelösten Schutz aufgenommen. Somit ist für die Quadratmeter-Stundenleistung in erster Linie nicht das Nasswischsystem entscheidend, sondern ob Mopps aus Mikrofaser oder Baumwolle verwendet werden. Ein weiterer großer Nachteil der Baumwollbezüge ist, dass Baumwolle nur etwa ein Drittel der aufgenommenen Reinigungslösung beim Nasswischen wieder abgibt. Bei Mikrofaser sind es 70 Prozent und mehr, je nach Viskoseanteil und Machart. Zweistufiges Wischen kostet mehr ZeitWird zweistufig gewischt, sinkt die Quadratmeter-Stundenleistung um etwa 50 Prozent bei allen Systemen. Der Zeitvorteil durch die um 30 Prozent reduzierte Moppwechsel-Häufigkeit bleibt bei der Doppelmoppmethode hingegen bestehen. Ein weiterer Vorteil dieser Methode: Beim zweistufigen Nasswischen können zum Beispiel Stühle sofort nach dem Wischen wieder aufgestellt werden, da mit der trockenen Doppelmoppseite sofort nachgewischt werden kann. Dadurch entfällt der Weg zum Reinigungswagen, um einen neuen trockenen Mopp zum Nachwischen zu holen und aufzuspannen. Der Stuhl aus dem Beispiel muss so nicht zweimal bewegt werden. Etwas anders sieht es bei den Anschaffungs- und Aufbereitungskosten der Bodenreinigungssysteme aus. Das in der Anschaffung teuerste System (Mopphalter und Reinigungstextilien) ist das Doppelmoppsystem. In der Praxis sind die Kosten etwa doppelt so hoch wie bei einem klassischen Breitwischsystem mit Flachmopp. Bei weitem das günstigste System ist der Fransenmopp – bezogen auf die Anschaffungskosten. Lebenszykluskosten im VergleichBei den Lebenszykluskosten, den Kosten pro Qudratmeter Reinigungsfläche einschließlich Aufbereitung und Verschleiß, ist das günstigste System der Doppelmopp. Die berechneten Kosten pro Quadratmeter Reinigungsfläche liegen beim klassischen Flachmopp aus Mikrofaser bei 0,0060 Euro/Quadratmeter oder 0,097 Euro für 16 Quadratmeter. Bei einem Flachwischmopp aus Baumwolle sind es etwa 0,0103 Euro/Quadratmeter oder 0,103 Euro für zehn Quadratmeter und bei einem Mikrofaserdoppelmopp liegt der Preis bei 0,0054 Euro/Quadratmeter oder 0,150 Euro für 28 Quadratmeter. Bei der Kostenrechnung wurden die Betriebskosten für Waschmaschinen, Trockner, Waschmittel, Bedienpersonal, Energiekosten und Abschreibung der Maschinen und Moppbezüge sowie Finanzierungskosten berücksichtigt. Mikrofasermopps halten 600 Wäschen ausBei der Haltbarkeit der Mikrofasermopps wird bei der Berechnung von 600 Wäschen beziehungsweise Benutzungen ausgegangen und Baumwollmopps von 350 Wäschen beziehungsweise Benutzungen. Zu den Moppeinsatzkosten kommen noch die Zeit für den Moppwechsel sowie die Arbeitszeit der Reinigungskraft hinzu. Beim klassischen Breitwischsystem mit Mikrofaser wären das theoretisch 22, beim Baumwollmopp 35 und beim Doppelmoppsystem 13 Wechsel für 350 Quadratmeter Reinigungsfläche. Abschließend lässt sich über den Nasswischmopp und die Systeme sagen, dass Mikrofaser mit Viskoseanteil gegenüber reiner Mikrofaser um 15 bis 20 Prozent leistungsfähiger ist und Mikrofaser wiederum gegenüber Baumwollfasern um rund 50 Prozent leistungsfähiger. Die Doppelmoppmethode ist um etwa 30 Prozent leistungsfähiger als die klassische Wischmethode mit Flachmopp und die Moppwechsel reduzieren sich beim Doppelmopp um etwa 30 Prozent. Uwe Büttner | heike.holland@holzmann-medien.de

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