Reinigung und Desinfektion von raumlufttechnischen Anlagen Null Chancen für Keime, Sporen und Staub

Durch die Spezialisierung auf Reinigung und Desinfektion von raumlufttechnischen Anlagen (RLT) können Dienstleister ein Alleinstellungsmerkmal in einem Segment mit zunehmender Nachfrage erreichen. Da RLT-Anlagen laut VDI 6022 alle drei beziehungsweise zwei Jahre hygienisch überprüft werden sollen, sind Einsätze für eine eventuell notwendige Reinigung und Desinfektion längerfristig planbar.Werden raumlufttechnische Anlagen nicht regelmäßig durch einen Techniker gewartet und danach professionell gereinigt und desinfiziert, können sie gefährlich werden: „In den Kanälen, Rohren und Filtern können sich Keime, aber auch Pollen, Pilzsporen oder Stäube aller Art ansiedeln. Sie gelangen mit dem Luftstrom in die Räume und können die Gesundheit der Menschen oder die Qualität von Lebensmitteln und anderen sensiblen Produkten beeinträchtigen“, unterstreicht Peter Vogt, ehemaliger Betriebsleiter von GSC Gebäude Service Center in Hoyerswerda und TÜV-geprüfter Fachmann für die Reinigung und Desinfektion von RLT-Anlagen. Um das Gefahrenpotenzial zu minimieren, sind europäische Richtlinien zur Verbesserung des Arbeits- und Gesundheitsschutzes beschlossen worden. In Deutschland hat der Verein Deutscher Ingenieure (VDI) die VDI 6022 erarbeitet. Diese Richtlinie ist zwar kein Gesetzeswerk. Sie gilt aber als anerkannte Regel der Technik zur hygienischen Wartung von RLT-Anlagen und wird im Schadensfall für die Begutachtung der Haftpflicht herangezogen. 2003 hat der Verband Schweizer Wärme- und Klima-Ingenieure (SWKI) die Inhalte der VDI 6022 übernommen und als SWKI VA104-1 veröffentlicht. Damit die Anlagen jederzeit ein physiologisch günstiges Raumklima und eine hygienisch einwandfreie Qualität der Innenraumluft sicherstellen, sollen sie laut VDI 6022 alle drei Jahre hygienisch überprüft werden. Sind sie an eine Luftbefeuchtungsanlage gekoppelt, ist sogar in zweijährlichen Intervallen eine hygienische Inspektion vorgegeben. „Die Einsätze sind also langfristig planbar. Um längere Ausfälle der Anlagen zu vermeiden, stimmen wir die Termine mit den ebenfalls durch den Kunden beauftragten Lüftungsbauern ab“, berichtet Peter Vogt. Mitunter sind auch Sondereinsätze erforderlich, zum Beispiel wenn in einem Büro ungewöhnlich viele Mitarbeiter an Atemwegbeschwerden erkranken und der Arbeitsmediziner eine Kontamination der RLT-Anlage als mögliche Ursache vermutet. Sobald die technische Wartung abgeschlossen ist, kommen die RLT-Spezialisten von GSC ins Spiel. „Immer mehr Anlagen werden über computergestützte Programme gesteuert. Deshalb begleitet uns meistens ein Mitarbeiter des Kunden, der mit der Software vertraut ist“, erklärt der ehemalige Betriebsleiter. Um Kosten zu sparen, wird vor Beginn der Reinigungsarbeiten zunächst der Bedarf ermittelt. „Wir untersuchen die gesamte Anlage und dokumentieren die Verschmutzungen. Erst danach werden ausschließlich die kontaminierten Teile gereinigt“, sagt Peter Vogt. Ist-Zustand wird per Video dokumentiertDas gesamte Innere der Anlagen vom 50 Millimeter dünnen Rohr und Schächten mit bis zwei Metern Durchmesser über Ventilatoren bis hin zum kleinsten toten Winkel wird über Revisionsöffnungen mit speziellen Kameras auf Rost, organische Ablagerungen und Feuchtigkeit untersucht. Die Befunde dokumentieren die Fachleute per Video. Anschließend werden an den verunreinigten Stellen Abklatschproben genommen und zeitnah in einem externen Labor untersucht. Anhand des Videos und der Laborergebnisse erläutert Peter Vogt dem Kunden den Befund. Darin sind sämtliche Bereiche, die sofort gereinigt werden müssen, rot gekennzeichnet. Gelb steht für die Empfehlung einer zeitnahen Reinigung. Im grünen Bereich und somit nicht reinigungspflichtig sind alle Anlagenbereiche, die sich im Rahmen der zugelassenen Belastungsgrenzwerte befinden. Die Reinigung erfolgt mechanisch mit flexiblen Bürstenreinigungsgeräten, die über kunststoffummantelte Stahlwellen in die kontaminierten Bereiche eingeführt werden. Die gelösten Schmutzpartikel werden mit Unterdruck abgesaugt. Bei Bedarf reinigen die Reinigungskräfte auch die Filter oder tauschen sie aus. Zum Dienstleistungspaket gehört darüber hinaus die vorschriftsmäßige Entsorgung sämtlicher anfallender Stäube als Sonderabfall. Abschließend desinfizieren die Fachleute die Anlage im Kaltnebelverfahren. „Mit Ausnahme der entferntesten Revisionsöffnung kleben wir sämtliche Auslässe ab“, erklärt Peter Vogt. Nachdem die Anlage auf Normalbetrieb eingeschaltet worden ist, wird mittels Luftdruck das Desinfektionsmittel (rückstandsfrei) eingebracht. Durch den Luftstrom wird es in der gesamten Anlage verteilt. Sobald das Desinfektionsmittel über die offene Revisionsöffnung auszutreten beginnt, wird auch diese abgeklebt. Nach 60- bis 90-minütiger Einwirkzeit ist die Anlage wieder betriebsfähig. Für die Reinigung von RLT-Anlagen setzt Peter Vogt ausschließlich Mitarbeiter ein, die durch einen TÜV geschult worden sind und ein Zertifikat erworben haben. „Interessierte Beschäftigte begleiten uns zunächst bei zwei Einsätzen zur Orientierung“, berichtet der ehemalige Betriebsleiter. Voraussetzungen für diese anspruchsvolle Tätigkeit sind technisches Verständnis, manuelles Geschick, Höhentauglichkeit und die strikte Einhaltung des Arbeitsschutzes. Außerdem legt Peter Vogt großen Wert auf soziale Kompetenz und kundenorientiertes Auftreten: „Unsere Spezialisten sind zu absoluter Diskretion verpflichtet“, unterstreicht er. Tipp für Fachleute: Die Lausitzer Hygienetage Da es für die Reinigung und Desinfektion von RLT-Anlagen relativ wenige Anbieter gibt, der Bedarf aber rapide zunimmt, kann Peter Vogt über Auftragsmangel nicht klagen: „Mit dieser speziellen Dienstleistung haben wir gewissermaßen ein Alleinstellungsmerkmal erreicht“, berichtet er. Aufträge akquiriert er bei Stammkunden, aber auch durch intensive Zusammenarbeit mit der Lüftungsbauerbranche: „Weil sich die Kompetenzen nicht überschneiden, entstehen echte Synergieeffekte, von denen beide Seiten profitieren.“ Manche Aufträge werden auch dank der Mundpropaganda zufriedener Kunden ausgelöst, weitere durch Präsentationen auf Messen und Veröffentlichungen in Fachorganen. Seit nunmehr sechs Jahren lädt GSC in Kooperation mit dem Labor für Mikrobiologie und Hygiene Unternehmer und Fachleute aus ganz Deutschland zu den Lausitzer Hygienetagen nach Hoyerswerda ein. „Diese Veranstaltung ist inzwischen eine vielbeachtete Institution“, sagt Peter Vogt nicht ohne Stolz. Neben Fachvorträgen von namhaften Referenten wird den Besuchern auch ein Blick in die Praxis vermittelt, indem Mitarbeiter des Dienstleisters und des Labors demonstrieren, wie viel Aufwand erforderlich ist, um eine RLT-Anlage hygienisch zu warten. Reinhard Wylegalla | markus.targiel@holzmann-medien.de

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