Falsch behandelter Granit Spezialist schafft Abhilfe

Ein falsch behandelter Granitboden wirkte immer verschmutzt und ungepflegt, was Mietern und Objekteigner gleichermaßen missfiel. Ein Münchener Dienstleister schaffte Abhilfe.Spezialist schafft Abhilfe - Ein Wohn- und Geschäftshaus in München. Vier Gewerbeeinheiten, zwölf Wohnungen und Arztpraxen sind im Gebäude zu finden - die Folge: hoher Publikumsverkehr. Flure, Verkehrsflächen und Treppen im Objekt sind mit Granit belegt. Und der wurde in der Vergangenheit durch die hohe Frequentierung sehr in Mitleidenschaft gezogen. „Der Granitbelag war immer wieder sehr stark verschmutzt und hat uns einiges Kopfzerbrechen hinsichtlich Reinigung und Pflege bereitet“, schildert Andreas Sunke, zuständig für das Immobilienmanagement des Objektbetreibers, die Ausgangssituation. Das musste geändert werden, schließlich sollten sich Bewohner und Nutzer des Gebäudes wohlfühlen. Abhilfe schaffen sollte Michael Wamprechtshammer, Inhaber von MD Gebäudedienste (München). Der Münchener Innungsbetrieb ist zwar klein, aber aufgrund seiner Spezialisierung auf die Bearbeitung von Steinböden offensichtlich ein gefragter Problemlöser. Das kommt nicht von ungefähr, Michael Wamprechtshammer ist ein erfahrener Gebäudereiniger - und er bildet sich regelmäßig weiter. Vor allem im komplexen Thema Steinbodenbearbeitung. „Neben regelmäßigen Fortbildungen ist es für mich selbstverständlich, alle Materialien, Maschinen und Werkzeuge auf Steinproben in meiner Werkstatt zu testen, bevor ich sie in den Objekten unserer Auftraggeber einsetze“, macht Michael Wamprechtshammer sein Engagement deutlich. Falsch beschichtet Die Granitflächen im Münchener Wohn- und Geschäftshaus stellten auch für Wamprechtshammer eine schwere Aufgabe dar. Der offenporige Granitboden war in der Vergangenheit falsch beschichtet worden, „der Boden regelrecht zugeschmiert. Mit der hier aufgebrachten weichen Beschichtung erklären sich auch die starken Verschmutzungen, durch die der Boden so ungepflegt wirkte“, macht Michael Wamprechtshammer deutlich. Versuche, den Granit mit einer intensiven Grundreinigung von der Beschichtung zu befreien, scheiterten - sie saß zu tief in den Poren. Wamprechtshammer entschloss sich, den Boden maschinell zu bearbeiten: „Das Schleifen des Granits mit Diamantwerkzeugen war nach den gescheiterten Reinigungsversuchen die einzige Möglichkeit, eine einwandfreie Oberfläche zu erreichen.“ Schwierige Schleifarbeiten Sieben teils mühsame Schleifgänge waren erforderlich, um die Beschichtung von den Bodenflächen in Treppenhaus und Fluren zu entfernen. Besonders schwierig gestaltete sich die Bearbeitung der Treppenstufen und Sockelleisten. Dafür verwendete der Dienstleister eine kleine Schleifmaschine, speziell entwickelt für die Arbeiten auf Treppenstufen. Für die Flächen auf den Fluren kam schwereres Gerät zum Einsatz, eine gegenläufig rotierende Dreischeibenmaschine mit Platinumteller: „Mit diesem Gerät habe ich beim Schleifen größerer Flächen schon sehr gute Erfahrungen gemacht. Sie ist meiner Meinung nach ideal geeignet für solche Arbeiten“, ist Wamprechtshammer mit seiner italienischen Maschine (Hersteller: Raimondi) zufrieden. Nach dem letzten der sieben Schleifgänge zeigte sich der Granit wieder in einer schönen Optik, als letzten Arbeitschritt brachte Michael Wamprechtshammer eine Imprägnierung (Komsilon, Dr. Schnell) auf. „Nach der Imprägnierung ist die Oberfläche zum einen geschützt, zum anderen ist die Unterhaltsreinigung einfacher, da die Schmutzanhaftung minimiert wird“, erklärt Wamprechtshammer diese Oberflächenbehandlung. Langfristig geschützt Gut 200 m2 Granitfläche in Fluren und auf Treppen hat Michael Wamprechtshammer bearbeitet. Nach insgesamt neun Tagen sind die Arbeiten beendet, der Granit sauber und gegen Schmutzeintrag geschützt. „Wenn jetzt bei der regelmäßigen Unterhaltsreinigung keine Fehler gemacht werden, sollte der Belag auf lange Sicht sein Aussehen behalten“, ist Wamprechtshammer überzeugt. Eine erneute Grundreinigung ist nach seiner Einschätzung etwa nach eineinhalb Jahren wieder fällig. Dann allerdings ohne aufwändige Schleifarbeiten: „Grundreinigen und imprägnieren - das dürfte dann genügen“, ist sich der Münchener Dienstleister sicher. Sein Auftraggeber wird diese Prognose zufrieden zur Kenntnis nehmen. Peter Hartmann | peter.hartmann@holzmann-medien.de

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